Solide Kapitalanlage in gefragter Lage

!!!!!!Bitte nur schriftliche Anfragen mit Ihren Kompletten Kontaktdaten - gesundheitsbedingt ist unser Büro nicht gantägig besetzt!!!!

Solides Drei-Familien-Haus:

Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet - zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Innenraumfotos publiziert.

Die Bewohner des Erdgeschosses schliessen altersbedingt mit dem neuen Eigentümer einen dauerhaft unkündbaren Mietvertrag zu ortsüblichen Bedingungen ab.

Schöner große Garten

Doppelgarage mit Geräteraum-Anbau

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung liegt in gefragter Lage im Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld. Das Freizeitangebot wird durch diverse Vereine und das schöne Umfeld inklusive Weinberge und Baggersee gewährleistet. Die Anbindung an Karlsruhe und die nähere Umgebung werden durch den guten öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenanbindung gewährleistet. Ca. 5 Minute auf BAB5 (Anschlußstelle KA-Nord).

Bauweise: Massivmauerwerk, Aussenwände ca. 30cm, auf Stahlbetonkeller.Massivdecken, Stahlbeton

Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung und zwei Gauben

Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon u/o Terrasse.

Badezimmer: Tageslichtbäder, raumhoch gefliest, baujahrestypisch, Badewanne, Dusche, ein/zwei Waschtische, WC

Gäste-WC's: innenliegend, baujahrestypisch, WC, Waschtisch, Wände teilgefliest

Böden: Fliesen, Teppich, Laminat

Türen: baujahrestypsch, Holz mit Holzzargen

Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr, 2fach, isoliert mit Rollläden

Wandbeläge: Tapeten

Decken: Tapeten und Paneele

Heizung: ÖL-Zentralheizung mit 13.000L Erdtank

offene Bauweise, einseitig angebautes Gebäude (Doppelhaushälfte)

Der Energieausweis ist in Arbeit

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.Alle Angaben laut Auftraggeber - alle Werte sind ca. Angaben - Irrtum vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.