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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!
Den Wert kennen
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, ob eine Erbschaft oder eine Scheidung ansteht – bei Immobilien sind immer große Vermögenswerte im Spiel. Daher ist es von großer Bedeutung, über den Marktwert einer Immobilie informiert zu sein. Baujahr und Bausubstanz, Lage und Ausstattung sowie die aktuelle und die zukünftige Marktsituation bestimmen den Wert.
Es gibt zahlreiche Anlässe für die Wertermittlung einer Immobilie, z.B. Beruf/ Ortswechsel, Scheidung, Erbauseinandersetzungen, Veränderungswunsch, Mediationsverfahren,...
Je nach Zielsetzung schwankt auch der Aufwand von einer Wertschätzung bis hin zu einem gerichtsfesten Gutachten:
"Was ist eine Immobilie wirklich wert? Das kann im Zweifelsfall nur ein Sachverständiger ermitteln. Die Kosten für ein Immobiliengutachten sind individuell vereinbar, eine allgemeinverbindliche Preisinformation kann es deswegen nicht geben.
Sie können aber von etwa 15 bis 20 Stunden Arbeit ausgehen. Im Einzelfall kann das natürlich deutlich abweichen. Zu berücksichtigen sind Besichtigungen vor Ort, das Aktenstudium, die Recherche von Infos und letztlich die Berechnung und Ausarbeitung des Gutachtens. Fragen Sie im Fall einer Beauftragung nach dem genauen Umfang der zu erbringenden Leistungen. Klären Sie, ob zusätzliche und notwendige Auslagen (wie die Kosten für Hilfskräfte, Fotokopien, Fotografien und Anreise) im Preis enthalten sind. Bei der individuellen Absprache über das zu erstellende Gutachten sollte genau festgelegt werden, was dieses beinhalten soll. Ein Vollgutachten ist naturgemäß teurer als eine reine Wertermittlung. Beispiele für eine freie Preisvereinbarung können die Abrechnung nach Stundensatz, ein Mindesthonorar oder auch eine Provisionsvereinbarung sein. Bei der Auswahl eines Gutachters sollte mehr als ein Angebot eingeholt werden. Diese müssen miteinander hinsichtlich des Leistungsumfangs unbedingt vergleichbar sein. Auch erfahrene Makler ... wissen, welche Preise sich in ihrem Gebiet erzielen lassen. Sie können daher eine erste Einschätzung des Immobilienwertes vornehmen. (B.Schwarz, München)"
Sprechen/ schreiben Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
Sachverständige für Immobilienbewertung D1 und D2 (Standard 1- und 2 Familienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, einf. gewerbliche Objekte, DEKRA)
zertifizierte Immobiliengutachterin DIA Zert (DIA Consulting AG und DIN EN ISO/IEC 17024)
Diplom-Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA, Deutsche Immobilien Akademie Freiburg)
Architektin (Universität Bukarest)
Immobilienmaklerin IHK
0721 381 340 - 00
Am Anfang Ihrer Immobilienvermarktung steht immer eine realistische Einwertung. Wir begleiten Sie engagiert durch den gesamten Prozess.
Die Immobilienbewertung bildet in Weingarten die Basis jeder erfolgreichen Immobilienvermittlung. Als kompetente Immobilienmakler führen wir die Immobilienbewertung in Weingarten in bester Qualität durch und erstellen rechtssichere Immobiliengutachten.
Mit einer professionellen Immobilienbewertung durch unsere zertifizierte Gutachterin legen wir in Weingarten den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung:
• Ausgezeichnete Expertise
• Langjährige Erfahrung
• Erstellung rechtssicherer Immobiliengutachten
• Sehr guter Überblick über den Immobilienmarkt der Region
• Hervorragender Kundenservice
• Einbeziehung aller Einflussgrößen
• Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises
• Schnelle Terminvereinbarung
Die Immobilienbewertung bildet den ersten Schritt bei der Generierung einer individuell auf Ihre Immobilie in Weingarten abgestimmten Vermarktungsstrategie. Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung, um in Weingarten zweifelsfrei den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks feststellen zu lassen. Ohne die Kenntnis des aktuellen Marktwerts ist es kaum möglich, den passenden Verkaufspreis festzulegen. Inwieweit der Verkaufspreis die tatsächlichen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt der Region widerspiegelt, entscheidet jedoch darüber, ob der Verkauf schnell und zum bestmöglichen Preis abgewickelt werden kann. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich deshalb unbedingt an einen zuverlässigen Immobilienmakler wenden.
Die Immobilienbewertung bildet den ersten Schritt bei der Generierung einer individuell auf Ihre Immobilie in Weingarten abgestimmten Vermarktungsstrategie. Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung, um in Weingarten zweifelsfrei den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks feststellen zu lassen. Ohne die Kenntnis des aktuellen Marktwerts ist es kaum möglich, den passenden Verkaufspreis festzulegen. Inwieweit der Verkaufspreis die tatsächlichen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt der Region widerspiegelt, entscheidet jedoch darüber, ob der Verkauf schnell und zum bestmöglichen Preis abgewickelt werden kann. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich deshalb unbedingt an einen zuverlässigen Immobilienmakler wenden.
Bei der Immobilienbewertung in Weingarten berücksichtigen wir sehr viele Faktoren:
• Individuelle Grundstückseigenschaften (z.B. Größe, Lage, Zuschnitt)
• Lagebeurteilung,
• Untersuchung der öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten
• Optimale Wertermittlungsverfahren
• Nutzbare Flächen
• Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
• Grundrisskonzept
• Bauliche Außenanlagen (z. B. Garagen, Gartenhäuser, Werkstätten)
• Alternative Nutzungsmöglichkeiten
• Ausstattung
• Baulicher Zustand
• Energetischer Zustand
• Untersuchung der örtlichen Nachfragesituation
Es ist sehr viel Erfahrung erforderlich, um die Immobilienbewertung korrekt durchzuführen und das Haus schnell zum besten Preis zu verkaufen. Als erfahrene Immobilienmakler aus Weingarten verfügen wir sowohl über die fachlichen Voraussetzungen für eine zuverlässige Immobilienbewertung als auch über die Erfahrung und die Kenntnisse der regionalen Besonderheiten, die sich sehr stark auf den tatsächlichen Wert der Immobilie in Weingarten auswirken. Wird ein zu niedriger Verkaufspreis angesetzt, bedeutet dies, dass ein teilweise erheblicher Vermögensverlust realisiert wird. Zu hohe Preisvorstellungen führen dazu, dass sich der Hausverkauf unnötig hinauszögern wird – ein großes Risiko für eine wertgeminderte Veräußerungsituation. Nach einiger Zeit nehmen die Kaufinteressenten die Immobilie als schwer verkäuflich und somit potenziell problembehaftet wahr. Resultat ist, dass der Verkaufspreis gesenkt werden muss, um endlich das Haus zu verkaufen. Dabei wird dann oft in Kauf genommen, dass der Preis sogar unter den tatsächlichen Marktwert gesenkt werden muss, sodass Sie auch in diesem Fall in Weingarten einen Vermögensverlust erleiden. Mit einer professionellen Immobilienbewertung vermeiden Sie in Weinberg Weingarten derartige Probleme.
Der kompetente Immobilienmakler immoBLU GmbH ist der passende Ansprechpartner für die reibungslose Vermarktung von Immobilien in Weingarten. Während Eigentümer oft Schätzwerte ansetzen, um einen Verkaufspreis festzulegen, orientiert sich der Immobilienmakler bei der Immobilienbewertung in Weingarten an den Fakten und den herrschenden Marktbedingungen. Für die Eigentümer selbst ist es schwierig, einen realistischen Verkaufspreis festzusetzen, zu sehr beeinflussen subjektive Aspekte die Immobilienbewertung. Auch der Blick zu den Nachbarn in Weingarten liefert keine zuverlässigen Ergebnisse. Diese sind jedoch unbedingt nötig, denn Studien haben ergeben, dass erheblich bessere Verkaufspreise erzielt werden, wenn ein realistischer Preis angesetzt wird. Nehmen Sie deshalb mit den Immobilienexperten von immoBLU GmbH Kontakt auf, um einen Termin für eine kompetente Beratung und anschließende Immobilienbewertung in Weingarten zu vereinbaren. Mit der Immobilienbewertung stellen wir sicher, dass die Ermittlung des Verkaufspreises nicht auf einem diffusen Bauchgefühl beruht, sondern sich auf valide Fakten stützt.
