Golfplatz, Bungalow, Natur, Fernsicht, Garten,...

Altersruhesitz oder Wochenendhaus für begeisterte Golfer, Alternative zur Wohnung. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen!

Dieser kleine Bungalow bietet jede Menge Möglichkeiten. Die Wohnfläche kann leicht vergrößert werden. Bei Bedarf kann die Fläche enorm vergrößert werden - verdoppelt - oder mehr. Das Baufenster ist bei weitem nicht ausgereizt.

Gartenfreunde kommen hier richtig auf Ihre Kosten - zeigen Sie Ihren Grünen Daumen und holen Sie die Pracht der parkähnlichen Anlage zurück!

Vielleicht wollen Sie mit Ihrem Caddy direkt auf den Golfplatz fahren - ca 1km Entfernung bis Hole 1.

Die Gemeinde Brombachtal liegt mit seinen 5 Ortsteilen Birkert, Böllstein, Hembach, Kirchbrombach und Langenbrombach auf 250 bis 420 Meter Höhe im Herzen des Odenwaldes. Insgesamt befinden sich in der Gemeinde Brombachtal 29 Kulturdenkmäler.

Hier finden Sie eine ruhige, Naturreiche Umgebung. Viele Wege die zum Spazierengehen oder Wandern einladen.

Durch die Steigungen kommen auch Biker voll auf Ihre Kosten.

Ein Golfplatz ist ganz in der Nähe.

Aufteilung:

EG - die Aufteilung eines Bungalows:

Der Zugang zum Haus kann schwellenfrei geändert werden (z.Z. nur eine Stufe). Im Uhrzeigersinn: Links des Eingangs die Koch-Küche, Treppenabgang ins Untergeschoß, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großen Balkon - der unverbaubare Fernblick ist fantastisch. Die absolute Ruhe ist Balsam für die Seele.

UG: Der Gastraum kann vielfältig genutzt werden. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor dem Wetter - die große Markise bietet Schutz vor zuviel Sonne. Weitere Räume im Untergeschoß sind Bar, Heizkeller und Tankraum.

Das Badezimmer ist baujahrestypisch. Die Heizung ebenfalls. Die Heizung verteilt Warmluft direkt in die Zimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - einige Erneuerungen stehen altersbedingt an.

Das Dach wurde vor kurzem komplett neu eingedeckt . Hier wurden sehr hochwertige und schicke engobierte Ton-Dachziegel verwendet.

Die Garage könnte Ihrem Caddy eine neue Heimat bieten – fahren Sie direkt zum Golfplatz! Im Untergeschoß der Garage ist viel Platz für z.B. Gartengeräte.

Geniessen Sie den Garten mit Pavillion und Brunnen. Zisternen sorgen für kostengünstige Gartenbewässerung.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden - dieser wird zur Zeit erstellt.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.