VERKAUFT !! Große DHH in reizvoller Höhenlage: 2 Bäder, Büro, Garten, Terrasse, ...

Familien aufgepasst: endlich genug Platz

Großzügige DHH mit 5 Schlafzimmern plus Büro, 2 Bädern, Terrasse, Garten, Garage am Fuße der Weinberge zu verkaufen:

Dieses grundsolide Haus wurde 1992 auf einem 374 m² großen Grundstück in reizvoller Höhenlage von Weingarten erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca.182 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:

großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassen-und Gartenzugang, praktischer Abstellraum, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:

3 helle Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur Ankleide, großes Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, Bidet, WC und Handtuchwärmer

Dachgeschoss:

2 gemütliche Schlafzimmer, 1 Tageslichtduschbad

zusätzlich im Untergeschoss:

1 Büro mit Fenster und Heizung, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heiz- und Technikraum, großzügiger Flur

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 2 Stellplätze im Freien und eine großzügige Garage zur Verfügung, von der Sie direkt und trocken ins Untergeschoss gelangen. Die Garage hat praktischerweise zusätzlich ein Garagentor mit Durchfahrt zum Garten.

Der von außen uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Er ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt.

Wetterunabhängig können Sie herrliche Stunden im Freien auf Ihrer schönen, überdachten Terrasse verbringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 151.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Weingarten - das gemütliche Weindorf. Gefragte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

Wohngebiet auf der Setz - beste Sonnenlage.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch und Bruchsal sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Heidelberg mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof (1km).

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum Baggersee tragen zu einem reichen Freizeitangebot bei.

großzügige Wohnebene: fließender Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten

uneinsehbarer Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträucher, Blumen bepflanzt

5 gemütliche Schlafzimmer

Ankleide im OG, von 2 Zimmern begehbar

großes Tageslichtfamilienbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet, WC im 1.OG

2tes Duschbad im DG

Gäste WC im EG

Abstellraum im EG

Klimaanlage

Büro im UG

Wäscheschacht

Hauswirtschaftsraum

großer, beheizbarer Keller

Gaszentralheizung von Buderus aus dem Baujahr

Fußbodenheizung im EG

Garage direkt am Haus

2 PKW-Stellplätze am Haus

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Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.