VERKAUFT !! Pflegeappartement im Seniorenzentrum als Kapitalanlage

Die Einheit im Haus A, 2.OG, umfasst ein Appartement mit Duschbad (ca. 28,63m²). Weitere Räume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Flächen verteilen sich auf das Appartement sowie anteilig auf diverse weitere Räumlichkeiten, also nicht ausschließlich Wohnraum.

Die Ausstattung ist barrierefrei und wegen der überbreiten Türen auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Hinweis: Eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich - das Pflegeappartement ist an den Bétreiber vermietet: aktuelle monatliche Mieteinnahmen € 494,00.

Besichtigungen des Pflegeappartements sind NICHT möglich! Es kann nur der öffentlich zugängige Bereich eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Mitten im schönen Pfinztal , im Ortsteil Berghausen in absolut ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Einrichtung für Senioren. Die zu erwerbenden Flächen befinden sich in dem 1992 erbauten Haus Edelberg.

MEA 731/100.000

Flst 3122/6

weitere Informationen

(https://haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-pfinztal/)

Hinweis:

Das Appartement ist bis Ende 2024 auch bei etwaigem Leerstand fest an den Betreiber vermietet. Die lästige Suche nach einem Nachmieter entfällt somit. Dies bedeutet auch, daß eine Eigennutzung momentan nicht möglich ist.

Der aktuelle Mietvertrag mit Laufzeit bis einschließlich 31.12.2022 wurde per Beschluss um weitere zwei Jahre verlängert. Für eine Vertragsverlängerung befinden sich Vertragsparteien in Verhandlung. Aktuell befindet sich der Mievertrag in Verlängerung. Eine Entscheidung über eine eventuelle Fortführung über den 31.12.2024 hinaus soll im Verlauf des Jahres 2023 fallen. Entsprechende Protokolle liegen zur Einsicht vor.

Das Gebäude kann lediglich von außen, sowie in den allgemein zugängigen Räumen besichtigt werden.

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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