Hell, gemütlich, leerstehend, ganz oben, Garage....

3- Zimmer- Wohnung in guter Wohnlage von Kuppenheim zu verkaufen !

Diese gemütliche, sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familien- Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei ( Schlaf-) zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum bietet nützlichen Stauplatz.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage und wird für 11.000,- €uro mitverkauft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Kuppenheim, auch als Tor zum Murgtal bezeichnet, ist eine Stadt im Landkreis Rastatt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind vor Ort.

Das Gymnasium befindet sich im 8 Kilometer entfernten Gaggenau.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So verkehren die S- Bahnen 8 und 81 zwischen Karlsruhe und Freudenstadt bzw. Forbach, sowie Busse nach Baden- Baden in regelmäßigen Abständen.

Über die Bundesstraßen 3, 36 und 492 und die Autobahn 5 haben Sie schnelle Anbindung an den Fernverkehr.

Zahlreiche Wanderwege in der reizvollen Landschaft am Rande des Nordschwarzwaldes laden zu Unternehmungen in der Natur ein.

Die Gebäudehülle wurde aufwändig saniert - die Wohnug selbst noch nicht:

- Fassade 2015 gedämmt

- Dach 2015 saniert und gedämmt

- neue Haustür

- Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 2002

- Warmwasseraufbereitung über Boiler

- Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer: Parkett

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC aus dem Baujahr

- gemeinschaftlich genutzter Waschraum

-1 Stellplatz in der Doppelgarage ( + 11.000,- € )

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,64 % inkl. z.Z. 16% ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Anfragen bitte mit Adresse und Telefonnummer. Termine/ Terminvereinbarungen Anfang November 2020 - wir rufen Sie an.