Hell mit herrlicher Aussicht über Söllingen!

Helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 FH mit tollem Ausblick über Pfinztal Söllingen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und gute Aufteilung.

Genießen Sie die großzügig angelegten Badezimmer. Die Wohnung verfügt sowohl über ein Wannenbad mit Bidet / WC als auch über ein Bad mit Dusche und WC.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Balkonterrasse mit herrlichem, unverbaubaren Blick über Söllingen und das Pfinztal.

Aufgrund der Hanglage erreichen Sie Wohnung über nur ein Stockwerk vom Hauseingang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in gesuchter, ruhiger Südwestlage in Pfinztal Söllingen. In wenigen Minuten erreichen Sie auch fußläufig den Ortskern von Söllingen. Wenn Sie Naturliebhaber sind, erreichen Sie ebenfalls Wald - und Wanderwege in wenigen Minuten.

In der Nähe befinden sich die Grundschule mit Hallenschwimmbad, die Räuchle-Halle, das Emil-Frommel-Haus und die Diakoniestation Pfinztal.

Söllingen ist an die Stadtbahnstrecke Karlsruhe-Pforzheim mit 3 Haltestellen sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof liegt nur 850 m Fußweg entfernt.

Reges Vereinsleben mit traditionellen Straßenfest , aktiven Kirchengemeinden und eine schöne Galerie an der Pfinz tragen das Kulturangebot des Ortsteiles.

In der Gemeinde Pfinztal finden Sie alle weiterführenden Schulen.

Das Haus wurde 1996 in hochwertiger Ausführung erbaut. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Ahorn Parkett ausgestattet. Die Böden (Küche Terracotta) unterstreichen den wertigen Eindruck.

Durch die neu eingebauten 3- fach verglasten Fenster werden die schon guten Energie - Verbrauchswerte der Wohnung nochmals verbessert. Der Wert des Energieausweises berücksichtigt die neuen Fenster noch nicht.

Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss.

Die Provision in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis ist mit notarieller Unterzeichnng des Hauptvertrages unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis und unserer Courtage zahlt der Käufer ca. 1,8% Notargebühren sowie 5% Grunderwerbsteuer.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.