Uriges Fachwerkhaus mit Balkon + 2 Bädern in zentraler Lage

Uriges Fachwerkhaus mit traumhaftem Balkon zum 1.Februar 2027 zu vermieten

Perfekt für Paare oder die kleine Familie ( maximal 4 Personen)

Erdgeschoss:

gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank

offener Übergang zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne

Büro

Duschbad

Hauswirtschaftsraum

1.Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer

Familienbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

Abstellraum

Wohndiele

2. Dachgeschoss

gemütliches Dachstudio

Das Holzfachwerkhaus von 1730 wurde in den 1980iger Jahre liebevoll kernsaniert: u.a. stilvolles Sichtfachwerk im Innenbereich und viele, praktische Einbauschränke.

Aufgrund der Bauweise ist das Rauchen im gesamten Haus verboten.

Die monatliche Miete setzt sich aus 1100,-€ Kaltmiete plus 400,-€ Nebenkostenvorauszahlung zusammen.

Die Warmmiete beträgt somit 1500,-€/ Monat.

Staffelmiete von 1,5 % pro Jahr für die ersten 5 Jahre, danach übliche, gesetzliche Mieterhöhung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2036
Endenergiebedarf: 252.39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Weingarten, das charmante Weindorf:

zentrumsnahe Lage

diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) vor Ort

nette Gastronomie

Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe

S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch bzw. Jöhlingen/ Berghausen und Stutensee ) schnell erreichbar

gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:

Selbstauskunft

Die zwei letzten Gehaltsnachweise

Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler