Büro/ Produktion

Modernes Büro- und Produktionsgebäude mit anspruchsvoller Architektur

attraktives und repräsentatives Foyer/ Ausstellungsbereich mit Luftraum

Das Gebäude wurde 1998 massiv in flexibler Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet: Die Raumaufteilung kann flexibel geändert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2026
Endenergiebedarf: 263.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 204.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 14.90 kWh/(m²*a)

Stutensee-Blankenloch im Industriegebiet West

Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur L560 (Werbemöglichkeit mit Reichweite)

In der Umgebung befinden sich KIT-Kampus Nord

Es besteht eine umfangreiche technische Ausstattung:

umfangreiche Stromverkabelung 220V/ 380V

Pressluftanlage

EDV- Verkabelung

Kabeltrassen

Absaugeanlage

Lastenaufzug

Heizung: Gastherme (1998)

Hallenboden befahrbar mit hoher Tragfähigkeit/ Rolltor je Etage

Lichte Raumhöhe je Etage ca. 3m

WC-Anlage Damen/ Herren

Sozialräume/ Kaffeeküche

Perfekt auch für Nutzung mit hohem Kundenaufkommen: 11(13) PKW-Stellplätze plus 3 Stellplätze im Carport sind vorhanden (ca. 24 möglich), die Zufahrt ist gepflastert

Platz für weitere Stellplätze vorhanden

Die Aussenanlage ist ansprechend begrünt.

Das Gebäude wurde ursprünglich mit drei Geschossen geplant. Bislang wurden nur zwei Etagen benötigt und errichtet. D.h. es kann sowohl noch eine weiter gewerbliche Etage ergänzt werden oder eine Betriebsleiterwohnung.

Geschoßfläche EG: 354qm

Geschoßfläche 1.OG: 329,26

Geschoßfläche plant 2.OG: 354

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers -wir übernehmen daher keine Gewähr. Die Angaben wurden mit Sorgfalt recherchiert und dienen ausschliesslich Informationszwecken