gegen Gebot: bezugsfreie Maisonette, stadtnah, grüne Lage, Balkon & Loggia, Gale ...

Belohnen Sie sich selbst zu Weihnachten - schnell noch eine Kleinigkeit für unter den Baum:

helle Maisonette-Wohnung

klarer architektonischer Zuschnitt

78 m² - gefühlt ca 90m²!

3,5 - 4 Zi (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer plus offene Galerie)

Maximale Privatsphäre: Süd-Ost-Loggia

von der Sonne verwöhnt: überdachter Süd-West-Balkon

praktisch: Tiefgarage im Haus

auch praktisch: geräumiges Kellerabteil

Gemeinschaftsleben bei Bedarf: Gartenmitbenutzung

kurze Wege: 5 Fußminuten zu Aldi, Rossmann, S-bahn, Schulzentrum, Ärzten

noch kürzer: 2 Fußminuten zum Spazierweg im Grünen

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Bestens geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie

Verkauf gegen Gebot

Richtpreis: € 258.000

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim, in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Obstbäumen, Feldern und Wäldern und der perfekte Wohnort, um ländlich, dennoch stadtnah zu wohnen.

Es besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.

Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil, in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur 350 Meter entfernt.

Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen. In 20 Minuten sind Sie in der Karlsruher Innenstadt und in 30 Minuten in der Pforzheimer Innenstadt.

Die Bundesstraßen 10 und 293 erschließen Berghausen - Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 8- Familienhauses

- schöne, begrünte Wohnanlage

- Baujahr 1990/91

- Massivbauweise

- Wohnfläche ca. 78m²

- 1 heller Wohn-Ess-Bereich

- 2 schöne Schlafzimmer

- die große Galerie bietet Platz für dritten Schlafbereich und Büro plus Stauraum

- Tageslichtbadezimmer, hell gefliest, mit Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC , Stellplatz für Waschmaschine

- 1 überdachter, gefliester Balkon in Süd-West-Aussrichtung,

- 1 Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung

- 1 Kellerraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet (8Parteien) bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Verwaltungseinheit ( 16 Parteien).

nur Schönheitsarbeiten erforderlich - bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack an die Wände!

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.