DG, ruhige Randlage, hell, TL-Bad, Kaminofen

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76356
Ort	Weingarten / Waldbrücke
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3

Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Netto Kaltmiete	700 €
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	850 €
Währung	€
Kaution	3 NKM
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	StS-13988
Status	Aktiv
Betreuer	39

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76356
Ort	Weingarten / Waldbrücke
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Netto Kaltmiete	700 €
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	850 €
Währung	€
Kaution	3 NKM
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	StS-13988
Status	Aktiv
Betreuer	39

Objektbeschreibung:

Weingarten-Waldbrücke

Gemütliche Dachgeschosswohnung in grüner Randlage ideal für Singles oder Pärchen

Aufteilung:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen

- Holzlagerplatz vorhanden

- 1 Schlafzimmer

- große Wohnküche mit Einbauschränken, Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden ( VHB)

- modernes Tageslichtbadezimmer (DFF), ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC

- 1 Zimmer neben der Wohnung auf gleicher Ebene, ideal als Büro geeignet

- 1 Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller

- 1 Stellplatz im Freien + 50,-€/ Monat, zweiter Stellplatz auf Anfrage

- Fahrradstellplatz im Hof

Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei, eventuell auch schon zum 01.12.2025.

Nettokaltmiete: € 700,- zuzüglich € 50,- für den Stellplatz pro Monat

Nebenkostenvorauszahlung € 150,- pro Monat

Monatliche Gesamtmiete: € 900,-

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2035
Endenergiebedarf: 252.77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Weingarten - Waldbrücke ist eine kleine, aber feine Siedlung am Ortsrand der Gemeinde. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald, in unmittelbarer Nähe zum Baggersee und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im Ortskern Weingartens, der durch den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug/ Fahrrad gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein und eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.

Ausstattung:

3-Familienhaus Baujahr 1966

Parkett, Fliesen und Laminat

modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:

Selbstauskunft

Die zwei letzten Gehaltsnachweise

Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Bevorzugt werden Mieter ohne Haustiere, nur Selbstzahler