Fachwerkhaus mit ELW, Garten, Erweiterungspotential

Viel Wohnfläche - viel Potential

Ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Übernachtungsgewerbe

Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune und Anbau

Die Immobilie wurde ca.1840 errichtet. Sie gliedert sich in das 3,5 geschossige Haupthaus, den 2-geschossigen Anbau ( ehemalige Wäscherei) und eine Scheune/ Garage mit einem zum Wohnausbau vorbereiteten Dachgeschoss.

Die Gemeinde Loffenau liegt im Landkreis Raststatt in reizvoller Lage des Nordschwarzwaldes mit grandiosem Blick in die Rheinebene und die Vogesen.

Genießen Sie die traumhafte Lage mit dem Hausberg Teufelsmühle direkt vor der Haustür. Ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur: ob Nordic Walking, Wandern, Biken, Drachenfliegen....., hier wird so einiges geboten.

Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule, nette Gastronomie, Arzt, Apotheke, Post,.....

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im 5 Kilometer entfernten Gernsbach.

Von Loffenau verkehren Busse Richtung Baden-Baden (über Gernsbach) und Bad Herrenalb. Von dort aus haben Sie jeweils S-Bahn-Anschluss.

Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsausgang in zentraler Lage von Loffenau in zweiter Reihe.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Es wurden einige Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt bzw. angefangen und noch nicht beendet.

Fenster wurden ausgetauscht ( Kunststoffrahmen, 2-fach isolierverglast)

Die Immobilie wird mit einer älteren Ölzentralheizung beheizt.

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.