Traumlage mit Fernsicht, direkter Feld-/Waldrand: EFH o. 2DHH

Traumgrundstück in Traumlage mit unverbaubarer Fernsicht auf die Pfälzer Berge

Maximale Privatsphäre!!

Das Hanggrundstück befindet sich in sonniger Hanglage am äußersten Rand des Baugebiets `Kirchberg-Mittelweg`- Ihr Nachbar: Natur pur

Es hat eine Größe von 683 m².

Bebaut werden kann es mit einem freistehenden Einzelhaus ( mit max. 2 Wohneinheiten) oder einem Doppelhaus ( max. 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte).

Wohngebiet: : Allgemeines Wohngebiet ( WA)

zulässige Bebauung: : 1 freistehendes Einzel- oder 1 Doppelhaus

Dachform : Satteldach mit 20° - 35 ° Dachneigung

Grundflächenzahl ( GRZ) : 0,3

Geschosszahl : 1

Die voraussichtlichen Erschließungskosten von ca. 150,-€/ m² ( ca. 102.405,-€) sind bereits im genannten Kaufpreis enthalten. Die Erschließungskosten sind nicht provisionspflichtig, da diese noch nicht in Rechnung gestellt wurden.

Das Grundstück kann voraussichtlich ab Sommer 2028 bebaut werden.

Traumhafte Aussichtslage von Weingarten

Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsausgang von Weingarten in exponierter Hanglage mit Blick über Weingarten bis hin zu den Pfälzer Bergen.

Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen:

schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggersee

diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....)

nette Gastronomie

Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe

S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen )

gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5

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Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis (exklusive Erschliessungskosten). Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Vielen Dank!

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.