Selbstnutzer oder Kapitalanlage: Seniorenwohnung mit Balkon, im Grünen, EBK , fr ...

sehr gut vermietete Kapitalanlage - Selbstbezug möglich - hier ist eine Entscheidung bis Ende Januar 2025 notwendig

für den Käufer provisionsfrei!

Barrierefreies Wohnen im wunderschönen Pfinztal

Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG im Haus C des Hauses "Edelberg":

freiwerdend -aktuell 658€/mtl KM - auf Wunsch wird die Wohnung vermietet übergeben.

- barrierefrei

- 2.Obergeschoss

- Aufzug

- Baujahr 1992 - 2024 komplett renoviert

- durchdachter, praktischer Grundriss

- ca. 55 m² Wohnfläche

- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Kochküche, zum Wohn-Ess-Zimmer hin geöffnet

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- großer praktischer Kellerraum (ca 5,5m²)

- Waschkeller

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Einbauschränke

Bitte beachten Sie, daß Termine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Es werden auch keinerlei Informationen ohne vorheriges Telefonat verschickt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim.

Sie besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.

Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil, im Haus C des ehemaligen Hauses Edelberg in absolut ruhiger Lage.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur 260 Meter entfernt.

Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen.

Die Bundesstraßen 10 und 293 verlaufen durch Berghausen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

2 helle Zimmer

barrierefrei

einheitlicher, strapazierfähiger Laminatboden im Wohnbereich

Küchenbereich und Bad gefliest

moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

großzügige Einbauschränke im Flur

innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC

gefliester Balkon mit Beleuchtung, Balkon ins Grüne, größtenteils überdacht

großzügiger Kellerraum mit Regalen

Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Trockenraum

Gaszentralheizung

- betreutes Wohnen / individuelle Betreuung kann bei mobilen Pflegediensten gebucht werden

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.