ruhige, schöne Lage, Terrasse, eigener Gartenanteil, Stellplatz....

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in sonniger, ruhiger Wohnlage

- kleine Wohneinheit ( nur 4 Parteien)

- Hochparterre

- Baujahr 1993

- durchdachter, praktischer Grundriss

- ca. 47 m² Wohnfläche

- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten

- gemütliches Schlafzimmer

- Kochküche

- Tageslichtbadezimmer

- praktischer Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum

- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,-€. Zur Selbstnutzung ist eine Eigenbedarfskündigung erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Berg- und badischen Weinstraße.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage, unweit vom Zentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Grundschule, Sportzentrum sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung über die Bundesstraßen 3 und 291, sowie die Autobahnen 5 und 6 an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Verschieden Buslinien verkehren zwischen den Nachbargemeinden. Im Bahnhof Walldorf-Wiesloch und Bahnhof St.Ilgen-Leimen haben Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ( S-Bahn, DB).

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.