Attraktive Weststadt - Lage: für Käufer provisionsfrei!! Stilvoller Altbau, Bal ...

Altbaufans aufgepasst:

2-Zimmer-Wohnung Nähe Gutenbergplatz zu verkaufen !!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 8-Familienhauses mit wunderschöner, stilvoller Originalfassade aus dem Jahr 1915.

Sie bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

* Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und weisen noch Originalstuckdecken auf.

* Gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Westbalkon mit Blick in den Garten

* Innenliegendes Badezimmer, dieses wurde ca. 1992 saniert

* separates WC mit Tageslicht

* Geräumige Diele

Nützlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Keller- und Speicherraum.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Die Miete beträgt 520,- €.

Die Wohnung wird zur Eigennutzung oder Neuvermietung zum 1.09.2022 frei!!

Um die Privatssphäre des Mieters zu wahren, veröffentlichen wir keine Fotos vom Innenbereich. Wir möchten Ihnen jedoch im Rahmen einer Besichtigung Zugang zur Wohnung ermöglichen. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer !!) über das Kontaktformular des Portalbetreibers zu. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es bei der Terminvergabe zu Engpässen kommen kann.

Karlsruhe-Weststadt:

Zentrumsnah und alles vor Ort !!

Beliebter, lebendiger Stadtteil von Karlsruhe: hier finden Sie alles, was Sie zum entspannten Wohnen und Genießen brauchen.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mehrere S-Bahn-, Stadtbahn- und Bushaltestellen können zu Fuß schnell erreicht werden.

Die Immobilie liegt in der Nähe vom Gutenbergplatz (nur ca. 600 Meter entfernt).

* Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht gefordert.

* Die Fassade und das Treppenhaus befinden sich in gutem Zustand.

* Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett saniert (inklusive Dämmung).

* Die Gastherme (Gasetagenheizung) wurde vor 5 Jahren erneuert.

* Holzsprossenfenster mit Rollläden

* Die Zimmer sind mit Eiche Stabparkett ausgelegt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet

Für den Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, daß die Vermarktung bei hoher Nachfrage in ein Bieterverfahren übergehen kann.

Vielen Dank!