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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

bezugsfrei, ruhig, im Grünen, großzügig, modernisiert, 2 Balkone, Tiefgaragenste ...

Objektdetails

externe ObjnrKS-13256 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ76297
OrtStutensee LandDeutschland
Baujahr1983 ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2018 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis18.01.2029
Warmwasser enthaltenJa EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1982 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche117 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche121 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 9.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
BalkonJa KücheEinbauküche
BadDusche Kaufpreis399.000 €
Hausgeld367,09 € Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt
Währung Stellplatzkaufpreis9.500 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung:

Perfekt auch für die Familie:

Gute Raumaufteilung:

- drei gemütliche (Schlaf-) Zimmer/ Rückzugsräume - alle Zimmer mit Balkonzugang

- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon

- halboffene Wohn-Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon

- modernes Badezimmer (innenliegend)

- modernes Gäste-WC

- großzügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken

- praktischer Technik- und Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum

Ein Tiefgaragenstellplatz

Corona:

Gerne möchten wir Ihnen auch in dieser aktuell schwierigen Zeit eine Besichtigung unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Regeln anbieten: dazu gehören das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung, Handdesinfektion, Abstandhalten und möglichst nur allein (nur ein Haushalt, max. 4 Personen) zur Besichtigung zu kommen.

Wir danken Ihnen jetzt schon für Ihr Verständnis !!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Blankenloch bildet zusammen mit Friedrichstal, Spöck, Staffort und Büchig die große Kreisstadt Stutensee.

Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene nördlich von der Stadt Karlsruhe. Diese ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahrverkehr( S-Bahn und DB) und an das Radwegenetz sind sehr gut.

Die S-Bahn-Haltestelle `Tolna Platz`ist nur wenige Hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ärztehaus, Apotheke, Kindergärten sowie alle Schularten finden Sie vor Ort und sind fußläufig sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Veranstaltungen der Vereine und die Nähe zum Hardtwald und zu verschiedenen Baggerseen werden Ihre Freizeitgestaltungen bereichern.

Die Wohnung selbst liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus auf einem 1943 m² großen Grundstück.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert/ saniert:

- in allen Räumen, außer der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden hochwertige Landhausdielen in

Eiche, naturgeölt verlegt

- die Böden im Badezimmer, im WC und in der Küche wurden mit großformatigen Fliesen in Schiefer-Optik gefliest

- das Wohlfühl-Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert.E wurde mit einer großen Dusche mit

niedrigem Einstieg, WC, einem Waschtisch mit 2 Schubladen sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet

- auch das separate WC wurde erneuert: weiße, großformatige Wandfliesen, Boden-Fliesen in Schiefer-Optik

- die Wände wurden alle mit einem Rauputz versehen

- die Elektrik wurde aufwändig erneuert

- die große Einbauküche mit weißen Fronten, Elektroeinbaugeräten, Glasspiegel bietet viel Platz, 3 jahre alt (optional)

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Tel.: 0721 381 340 - 27

Email: iuliana.scherf@immoblu.de
Homepage:

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