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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

traumhaftes Wochenendgrundstück (parzellierbar)

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Gesamtfläche3.736 m²
Grundstücksgröße3.736 m²
externe ObjnrKS-13046
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Gesamtfläche3.736 m²
Grundstücksgröße3.736 m²
externe ObjnrKS-13046
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Wochenendgrundstück (ohne Dauernutzung) in Weingarten!

In schönem Panorama eingebettet, finden Sie dieses herrliche Grundstück.

Dafür die Planungsrechtliche Festsetzungen:

-darf die maximal zulässige Grundfläche 50 m² nicht überschreiten, maximal ein Vollgeschoss

-die maximal zulässige Wandhöhe beträgt im gesamten Gebiet 3,5 m

-im Baugebiet sind nur Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig

-Balkon-und Terrassenüberdachungen sind insgesamt bis zu einer max. Grundfläche von 10m² zulässig

-Nebenanlagen gemäß §14 BauGB sind bis zu einer insgesamt maximalen Kubatur von 20m³ zulässig

-Garagen, Carports und Schwimmbecken sind unzulässig

-Zulässige Dachformen sind Flachdach, Pultdach, Walmdach und Satteldach mit einer Neigung bis jeweils

max. 20°

-Flachdächer und geneigte Dächer bis 15° sind zu begrünen

-Dachaufbauten und Gauben sowie Kniestöcke sind nicht zugelassen

Die Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich !!!

Für den Bau eines Wochenendhauses ist eine Mindestgrundstücksgröße von 800 m² erforderlich.

Lage:

Die ca.10.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten (Baden) liegt am Fuße des Kraichgauer Hügellandes zur Rheinebene. Das Wahrzeichen Weingartens ist der 1589 erbaute, weit sichtbare Wartturm. Neben dem Turm prägen die zwei zusammenstehenden Kirchen, die 1823 errichtete Tulla-Brücke, welche in der heutigen Zeit als technisches Baudenkmal anzusehen ist, sowie das 1701 mit jahrhundertealtem Balkenwerk wiedererrichtete Walk'sche Fachwerkhaus den Ortsmittelpunkt.

Weingarten liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesautobahn Frankfurt - Basel. Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

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