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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!
| externe Objnr | KS-13010 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 76703 |
| Ort | Kraichtal | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1980 | Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 18.11.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Endenergiedarf | 175 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 255 m² | Nutzfläche | 59 m² |
| Gesamtfläche | 314 m² | Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 34 m² | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Küche | Einbauküche | Wasch/Trockenraum | Ja |
Perfekt zum Selbstbezug oder zur Vermietung:
Das Erdgeschoss - 4-5ZKBWC auf einer Ebene - ist über Rampen stufenfrei zugänglich und bietet viel Platz und Komfort. Genau richtig für Paare und Familien. Das Kaminzimmer kann problemlos als 3tes Schlafzimmer abgetrennt werden.
Perfekt: die riesige teilüberdachte Terrasse.
Gemütlich: zusätzliche Wärme vom Kamin.
Inklusive: die moderne Einbauküche.
Praktisch:Parken in der eigenen Garage.
Dachgeschoss und Untergeschoss - beide zur Zeit gut vermietet: hier zahlen die Mieter Ihr Eigenheim ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gochsheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im nordwestlichen Landkreis von Karlsruhe.
Umgeben von den sanften Hügeln des Kraichgaus besticht Gochsheim durch seine zauberhafte, geographische Lage.Gochsheim als geschichtsträchtiger Ort verfügt über reichlich historische, malerische Bausubstanz
Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, eine Realschule befindet sich im Nachbarstadtteil Münzesheim, ein Gymnasium im 13 Kilometer entfernten Bruchsal.
In Gochsheim gibt es einen S-Bahn- Anschluss. Die S- Bahn 32 ( Menzingen- Bruchsal- Karlsruhe ) ist gut in das Netz der Karlsruher Stadtbahn KVV integriert.
Die Autobahnen 5 und 6 sowie die Bundesstraßen 35 und 293 sind gut erreichbar.
Ausstattung:- hochwertiges Fertighaus der Firma Nordhaus
EG: 4-5 ZKBWC (ca. 130m²)
- moderne Einbauküche
- Einzelgarage
- Kaminofen
- modernes Badezimmer
- riesige, teilüberdachte Terrasse
- ausreichend Kellerraum
- herrlicher Garten mit Fernsicht
DG: 2 ZDKB (ca. 75qm)
- vermietet für 550,- €uro warm, Bad baujahrestypisch
UG: 1 ZKB (ca. 50qm, kann leicht vergrößert werden)
- vermietet für 400,- Euro warm, Bad baujahrestypisch, freiwerdend
Es sind Arbeiten erforderlich.
Bitte beachten Sie, daß die PV-Anlage kein Vertragsbestandteil ist.
Sonstige Angaben:Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Frau Stefanie Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)
Tel.: 0721-38134051
Email: stefanie.scherf@immoblu.de
Homepage:
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