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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

freistehendes 1-3FH, grüne Feldrandlage, Garage, ....

Objektdetails

externe ObjnrKS-13010 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76703
OrtKraichtal LandDeutschland
Baujahr1980 Jahr der letzten Modernisierung2016
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis18.11.2029
Warmwasser enthaltenJa Endenergiedarf175 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980 wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche255 m² Nutzfläche59 m²
Gesamtfläche314 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche34 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung:

Perfekt zum Selbstbezug oder zur Vermietung:

Das Erdgeschoss - 4-5ZKBWC auf einer Ebene - ist über Rampen stufenfrei zugänglich und bietet viel Platz und Komfort. Genau richtig für Paare und Familien. Das Kaminzimmer kann problemlos als 3tes Schlafzimmer abgetrennt werden.

Perfekt: die riesige teilüberdachte Terrasse.

Gemütlich: zusätzliche Wärme vom Kamin.

Inklusive: die moderne Einbauküche.

Praktisch:Parken in der eigenen Garage.

Dachgeschoss und Untergeschoss - beide zur Zeit gut vermietet: hier zahlen die Mieter Ihr Eigenheim ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Gochsheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im nordwestlichen Landkreis von Karlsruhe.

Umgeben von den sanften Hügeln des Kraichgaus besticht Gochsheim durch seine zauberhafte, geographische Lage.Gochsheim als geschichtsträchtiger Ort verfügt über reichlich historische, malerische Bausubstanz

Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, eine Realschule befindet sich im Nachbarstadtteil Münzesheim, ein Gymnasium im 13 Kilometer entfernten Bruchsal.

In Gochsheim gibt es einen S-Bahn- Anschluss. Die S- Bahn 32 ( Menzingen- Bruchsal- Karlsruhe ) ist gut in das Netz der Karlsruher Stadtbahn KVV integriert.

Die Autobahnen 5 und 6 sowie die Bundesstraßen 35 und 293 sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- hochwertiges Fertighaus der Firma Nordhaus

EG: 4-5 ZKBWC (ca. 130m²)

- moderne Einbauküche

- Einzelgarage

- Kaminofen

- modernes Badezimmer

- riesige, teilüberdachte Terrasse

- ausreichend Kellerraum

- herrlicher Garten mit Fernsicht

DG: 2 ZDKB (ca. 75qm)

- vermietet für 550,- €uro warm, Bad baujahrestypisch

UG: 1 ZKB (ca. 50qm, kann leicht vergrößert werden)

- vermietet für 400,- Euro warm, Bad baujahrestypisch, freiwerdend

Es sind Arbeiten erforderlich.

Bitte beachten Sie, daß die PV-Anlage kein Vertragsbestandteil ist.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Tel.: 0721-38134051

Email: stefanie.scherf@immoblu.de
Homepage:

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