freistehendes 1-3FH, grüne Feldrandlage, Garage, ....

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76703
Ort	Kraichtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	59 m²
Gesamtfläche	314 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Anzahl Wohneinheiten	3

Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	399.500 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	KS-13010
Status	Aktiv
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76703
Ort	Kraichtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	59 m²
Gesamtfläche	314 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	399.500 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	KS-13010
Status	Aktiv
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

Perfekt zum Selbstbezug oder zur Vermietung:

Das Erdgeschoss - 4-5ZKBWC auf einer Ebene - ist über Rampen stufenfrei zugänglich und bietet viel Platz und Komfort. Genau richtig für Paare und Familien. Das Kaminzimmer kann problemlos als 3tes Schlafzimmer abgetrennt werden.

Perfekt: die riesige teilüberdachte Terrasse.

Gemütlich: zusätzliche Wärme vom Kamin.

Inklusive: die moderne Einbauküche.

Praktisch:Parken in der eigenen Garage.

Dachgeschoss und Untergeschoss - beide zur Zeit gut vermietet: hier zahlen die Mieter Ihr Eigenheim ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Gochsheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im nordwestlichen Landkreis von Karlsruhe.

Umgeben von den sanften Hügeln des Kraichgaus besticht Gochsheim durch seine zauberhafte, geographische Lage.Gochsheim als geschichtsträchtiger Ort verfügt über reichlich historische, malerische Bausubstanz

Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, eine Realschule befindet sich im Nachbarstadtteil Münzesheim, ein Gymnasium im 13 Kilometer entfernten Bruchsal.

In Gochsheim gibt es einen S-Bahn- Anschluss. Die S- Bahn 32 ( Menzingen- Bruchsal- Karlsruhe ) ist gut in das Netz der Karlsruher Stadtbahn KVV integriert.

Die Autobahnen 5 und 6 sowie die Bundesstraßen 35 und 293 sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- hochwertiges Fertighaus der Firma Nordhaus

EG: 4-5 ZKBWC (ca. 130m²)

- moderne Einbauküche

- Einzelgarage

- Kaminofen

- modernes Badezimmer

- riesige, teilüberdachte Terrasse

- ausreichend Kellerraum

- herrlicher Garten mit Fernsicht

DG: 2 ZDKB (ca. 75qm)

- vermietet für 550,- €uro warm, Bad baujahrestypisch

UG: 1 ZKB (ca. 50qm, kann leicht vergrößert werden)

- vermietet für 400,- Euro warm, Bad baujahrestypisch, freiwerdend

Es sind Arbeiten erforderlich.

Bitte beachten Sie, daß die PV-Anlage kein Vertragsbestandteil ist.

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.