Solide Kapitalanlage in gefragter Lage

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	76229
Ort	Karlsruhe / Grötzingen
Wohnfläche	323 m²
Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	422 m²
Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse Fläche	49 m²
Vermietbare Fläche	323 m²
Anzahl Wohneinheiten	3

Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	778.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	KS-12966
Status	Aktiv
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	76229
Ort	Karlsruhe / Grötzingen
Wohnfläche	323 m²
Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	422 m²
Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse Fläche	49 m²
Vermietbare Fläche	323 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	778.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	KS-12966
Status	Aktiv
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

!!!!!!Bitte nur schriftliche Anfragen mit Ihren Kompletten Kontaktdaten - gesundheitsbedingt ist unser Büro nicht gantägig besetzt!!!!

Solides Drei-Familien-Haus:

Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet - zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Innenraumfotos publiziert.

Die Bewohner des Erdgeschosses schliessen altersbedingt mit dem neuen Eigentümer einen dauerhaft unkündbaren Mietvertrag zu ortsüblichen Bedingungen ab.

Schöner große Garten

Doppelgarage mit Geräteraum-Anbau

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Wohnung liegt in gefragter Lage im Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld. Das Freizeitangebot wird durch diverse Vereine und das schöne Umfeld inklusive Weinberge und Baggersee gewährleistet. Die Anbindung an Karlsruhe und die nähere Umgebung werden durch den guten öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenanbindung gewährleistet. Ca. 5 Minute auf BAB5 (Anschlußstelle KA-Nord).

Ausstattung:

Bauweise: Massivmauerwerk, Aussenwände ca. 30cm, auf Stahlbetonkeller.Massivdecken, Stahlbeton

Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung und zwei Gauben

Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon u/o Terrasse.

Badezimmer: Tageslichtbäder, raumhoch gefliest, baujahrestypisch, Badewanne, Dusche, ein/zwei Waschtische, WC

Gäste-WC's: innenliegend, baujahrestypisch, WC, Waschtisch, Wände teilgefliest

Böden: Fliesen, Teppich, Laminat

Türen: baujahrestypsch, Holz mit Holzzargen

Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr, 2fach, isoliert mit Rollläden

Wandbeläge: Tapeten

Decken: Tapeten und Paneele

Heizung: ÖL-Zentralheizung mit 13.000L Erdtank

offene Bauweise, einseitig angebautes Gebäude (Doppelhaushälfte)

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Arbeit

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.Alle Angaben laut Auftraggeber - alle Werte sind ca. Angaben - Irrtum vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.