Sofortbezug, hell, gute Lage

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76870
Ort	Kandel
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	93 m²
Grundstücksgröße	1.486 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²

Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	222.000 €
Hausgeld	186 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	BO-12902
Status	Aktiv
Betreuer	36

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76870
Ort	Kandel
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	93 m²
Grundstücksgröße	1.486 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	222.000 €
Hausgeld	186 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	BO-12902
Status	Aktiv
Betreuer	36

Objektbeschreibung:

Sofortbezug !!

Schöne 3- Zimmer- Wohnung im Hochparterre zu verkaufen.

Aufteilung:

zwei ( Schlaf-) zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon, geräumige Wohnküche und Tageslicht-Badezimmer.

Die Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2026
Endenergieverbrauch: 157.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Kandel ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Realschule und eine Gesamtschule sind direkt am Ort und fußläufig zu erreichen. Eine gute medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, die Südpfalzklinik und Apotheken gewährleistet.

Über die Bundesstraßen 427 und 9 und die Autobahn 65 ( mit 3 Auffahrten) haben Sie gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Es verkehrt eine Zuglinie in Richtung Karlsruhe bzw. Landau.

Ausstattung:

helles Badezimmer:

- helle Fliesen

- ausgestattet mit Badewanne, einem Waschtisch und WC

- weiße Badmöbel (inkl.)

- Tageslicht

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, geschlossener Keller.

gemeinschaftlicher Fahrradraum

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Dieser wird für zuzüglich 4.500,- €uro mitverkauft.( Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft)

Fenster:

- Kunststoff weiß, 3-fach verglast, Baujahr 2015

- Rolläden

Türen:

- weiße Türen

- Wohnungsabschlußtüre (Sicherheitstür) erneuert

- Hauseingang/ Briefkastenanlage/ Türsprechanlage erneuert

Heizung:

- Gas-Brennwert Zentralheizung von 2016 inkl. neuem Warm-Wasser-Speicher

- Marke Viessmann, Vitocrossal 330

(zu Ihrer Information: der Energieausweis wurde ausgestellt, bevor die energiesparende Gas-Zentralheizung eingebaut wurde)

Bodenbelag:

- im Badezimmer helle Fliesen

- übrige Wohnung Laminatboden

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.