Kapitalanlage, zentrumsnah, Duplex Garage,..

2- Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe in Bruchsal zu verkaufen !!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein eigener Stellplatz im Duplexparker ist im Preis schon enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto- Kaltmiete beträgt 320,- €uro pro Monat.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir

keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

Nach Absprache können Sie die Wohnung natürlich besichtigen - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2019
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Bruchsal ist die größte Stadt im Landkreis Karlsruhe und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schularten und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr ist sehr gut. Die Wohnung befindet sich in Bahnhofsnähe.

Über die Bundesstraßen 3 und 35, sowie die Autobahn 5 haben Sie schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Heizung:

- Gaszentralheizung von 1992

Fenster:

- 2-fach isolierverglast

- Kunststoff weiß

Bodenbeläge:

- Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer: Laminat

- Küchenbereich und Badezimmer : weiße Fliesen

Badezimmer:

- weiße Kacheln und Fliesen

- Sanitäreinrichtung: Badewanne, Waschbecken und WC in Manhattan grau

- innenliegend

- von ca. 1992

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.