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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Bezugsfrei, schöne, grüne Lage, Balkon, Garage......

Objektdetails

externe ObjnrBO-12603 StatusArchiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ76661
OrtPhilippsburg LandDeutschland
Baujahr1973 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis01.11.2019
Warmwasser enthaltenJa wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche56 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 7.800 € (Kauf) StellplatzartGarage
BalkonJa KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Objektbeschreibung:

2- Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Randlage

Die 2 praktisch geschnittenen Zimmer sind einladend, hell und freundlich.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne.

Die Wohndiele bietet Platz für einen Essbereich.

Kochküche und Tageslichtbad schließen sich an.

Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 13 Parteien- Hauses.

Zur Immobilie gehört ein eigener Keller.

Garage : Parkplatzsuche adé!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2019
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie liegt in Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in ruhiger Randlage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium finden Sie direkt vor Ort.

Philippsburg ist über einen S-Bahn-Anschluss an das überregionale Schienennetz angebunden

Über die Bundesstraße 35, die in die Bundesstraße 9 mündet, haben Sie Anschluss auch an den Straßenfernverkehr.

Germersheim ist 9 Kilometer, Bruchsal 23 Kilometer, Speyer 25 Kilometer, Karlsruhe und Mannheim jeweils 42 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Bodenbeläge:

- Parkett im Wohnzimmer

- Laminatboden im Schlafzimmer und der Diele von 2018

- im Badezimmer helle, kleinformatige Fliesen

Fenster:

Kunststoff, 2-fach isolierverglast von 1998

Heizung:

- Gaszentralheizung von 1999

Badezimmer:

- Tageslicht

- Baujahrestypisch

- grüngemusterte Kacheln, mit einer Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC

- Waschbecken, WC und Armaturen wurden erneuert

Keller:

- ca. 6 m² großer Keller

Garage:

- Einzelgarage im Haus

- zuzüglich 7800,- € Kauf

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ansprechpartner

  • Konstantin Scherf

Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Karlsruhe-Weingarten

Tel.: +49 721 381 340 - 23
Mobil: 07244/6098113
Fax: 0721/38134034

Email: konstantin.scherf@immoBLU.de
Homepage: http://www.immoBLU.de

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