• 0721 381 340-23
  • info@immoBLU.de
immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

für den gehobenen Anspruch

  • Gartenansicht
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Wohnflächenberechnung1
  • ...umgeben von viel Grün...
  • Terrasse und Garten
  • überdachte Terrasse
  • Urlaub im eigenen Haus
  • Blick in den Garten
  • hell und offen
  • Essbereich
  • großzügiges Wohnen
  • Badezimmer
  • mit Blick nach unten..
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76646
OrtBruchsal / Büchenau
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche389 m²
Grundstücksgröße963 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche110 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
externe ObjnrKS - 00028
StatusArchiviert
Betreuer13
Auftrag bis17.09.2014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76646
OrtBruchsal / Büchenau
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche389 m²
Grundstücksgröße963 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche110 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
externe ObjnrKS - 00028
StatusArchiviert
Betreuer13
Auftrag bis17.09.2014
Objektbeschreibung:

Individuelles Wohnen im Architektenhaus

Wohnen Sie großzügig und helldurchflutet umgeben von Grün in diesem familienfreundlichen Ein-Familienhaus mit Einliegerwohnung!

Hier haben Sie Platz für die Großfamilie mit mindestens 3 Kindern dem Au Pair und Großeltern... alle unter einem Dach!

Eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bietet der offene Grundriss, der großzügige Luftraum sowie die vielen Glasflächen mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten und weiter auf die Felder bis hin zum nahegelegenen Baggersee und zum Michaelsberg.

Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und zum Sonnenanbeten und Entspannen einlädt.

Die Erdgeschossfläche mit dem Wohn-Ess-Küchbereich, 2 Schlafräumen und einem Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Im oberen Geschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die komplett autarke Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat ca. 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ist momentan für 435,- Euro im Monat vermietet.

3 Stellplätze und eine geschlossene Garage stehen für Ihre "Schlitten" bereit. Fahrräder und Spielzeuge können Sie unter der Terrasse auf ca. 25m² unterstellen.

Ein außergwöhnliches Highlight ist der aufwändig angelegte Garten - perfekt Entspannen und für die Kinder zum Toben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2018
Endenergieverbrauch: 117.40 kWh/(m²*a)

Lage:

In Büchenau in einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieses sehr gepflegte Haus. Über die Felder gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Baggersee, der zum Spazieren einlädt und im Sommer für eine Abkühlung sorgt.

Kinderspielplätze ("um die Ecke")

und Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss Bruchsal ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach Bruchsal sind es ca. 8 km, nach Karlsruhe ca. 19 km, nach Heidelberg ca. 34 km und nach Stuttgart ca. 75 km. Anschluß zum öffentlichen Presonannahverkehr ist über eine Busverbindung sichergestellt.

Sonstiges:

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.