Modernes 2-FH, Garage, Obstgarten... in zentraler Lage

  • schöne Architektur
  • Wohnen-Essen-Kochen-Geniessen
  • Balkon
  • schöne Treppe
  • Elternzimmer mit Ankleide
  • helle Zimmer
  • modernes Bad
  • Tageslicht-Bäder
  • Garten mit Fernsicht
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
BefeuerungGas, Solar
BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
Baujahr1956
ZustandGepflegt
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Jahr der letzten Modernisierung2004
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.08.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche81 m²
Gesamtfläche310 m²
Grundstücksgröße1.565 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Kaufpreis549.400 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Modernes und offenes Wohnen im Zentrum Weingartens

Perfekt geplant. Zwei separate Wohnungen. Schöner großer terrassierter Sonnen-Garten mit Obstbäumen. Garage, Nebengebäude, viel Platz.
Dieses gut geplante freistehende Zweifamilienhaus im Herzen von Weingarten wird Sie begeistern. Mit Sanierung und Aufstockung in Jahre 2004 wurde ein gesamtheitliches und modernes Wohnkonzept realisiert.

EG-Wohnung: eine 3-Zimmerwohnung (65 m²) mit modernem Tageslichtbad

OG-DG-Wohnung: Klare Teilung in Schlafetage (OG) und Wohnetage (DG – Pultdach ohne Dachschrägenverlust)( 165 m²).
Wohnetage: großflächig, hell – offenes Wohnen, bodentiefe Fenster, Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Gäste-WC und Abstellraum/ Speisekammer, Einbauküche mit Kücheninsel.
Schlafetage: Zwei Kinderzimmer mit Kinderbad. Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Elternbad.

Im UG befinden sich Technik- und Abstellräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage der Immobilie Weingarten ist eine beliebte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,
Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und Baggerseen tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung bei.
Ausstattung 7 Zimmer
3 moderne Tageslicht-Bäder
Gäste-WC
Garage
Nebengebäude
große Balkon mit Gartenzugang
Hoffläche
Modernes Heizungskonzept mit Solar
Moderne Einbauküche
Großer terrassierter Garten
Baujahr 1956 mit Aufstockung 2004 (DG)
Dach mit ökologischer Dämmung und extensiver Begrünung
großzügige Belichtung mit Aussicht auf den historischen Ortskern und Walzbach
Rollläden und elektrische Jalousien
Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik
energetische Sanierung mit Wärme-Dämm-Verbund-System
niedriger Energieverbrauch
uvm...

Bezugsfrei - nur Malerarbeiten und kleine Arbeiten erforderlich
freuen Sie sich auf die Besichtigung - sofort Termin sichern!
Sonstige Angaben Das Haus wird zu einem Preis von 549.400€ angeboten. Bei entsprechender Nachfrage haben alle Interessenten die Möglichkeit jeweils ein Gebot zum Erwerb des Hauses abzugeben.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ihr Ansprechpartner


Frau Alina Kling
Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten (Baden)

Kontakt zu Alina Kling

Telefon: 0721 381 340 41

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrBO-12038
Dist.Autobahn (km)8 km
Dist.Kindergarten (km)0,4 km
Dist.Grundschule (km)0,6 km
Dist.Zentrum (km)0,4 km

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