Ruhige Lage!! Gemütliches Haus mit sonnigem Garten und großer ausbaufähiger Scheune

  • schnuckeliges Haus
  • traumhafter Garten
  • lauschige Terrasse
  • sonnige Wohnküche
  • Bad im Schweden-Stil
  • gemütliches Zimmer mit Zugang zum Dachzimmer
  • Blick ins Dachzimmer
  • GR Erdgeschoss
  • GR Dachgeschoss
  • GR Dachboden
  • Gartenparadies

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten
LandDeutschland
BefeuerungStrom
BodenFliesen, Laminat
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Baujahr1900
Jahr der letzten Modernisierung2015
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.06.2028
Endenergiedarf249,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche121 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie suchen ein individuelles, nicht ganz alltägliches Haus mit großem Garten, dann sind Sie hier bei uns genau richtig.
Dieses charmante Haus ca. aus dem Jahr 1900 liegt in ruhiger Lage von Weingarten in der Nähe zum Walzbach.
2014/ 2015 wurde die Immobilie innen vollständig saniert. Dabei wurde darauf geachtet, alte Bestandteile zu erhalten und liebevoll zu intergrieren.
Im Erdgeschoss treffen Sie auf die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, auf das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer im Schweden-Stil. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung ( davon 1 Durchgangszimmer). Von einem Zimmer führt eine Stiege unter das Dach. Hier wurde eine gemütliche Schlafstätte errichtet, die dank zweier Fenster sehr hell ist.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC verhindert den morgentlichen Stau vor dem Bad.
Von der Diele führt eine zweite Treppe zu zwei weiteren kleinen Zimmern( Durchgangszimmer) im Dachgeschoss. Diese werden z.Z. als Staufläche genutzt.

Am Haus wurde, wie in der Zeit des Baujahres oft üblich, direkt eine Scheune angebaut, die sich im guten Originalzustand befindet.
Sie birgt ein großes Ausbaupotential und wartet nur darauf, dass Sie Ihre Ideen und Pläne verwirklichen.

Im Hof vor dem Haus können Sie sich eine nette Sitzgelegenheit einrichten.
Hier gibt es neben der Garage auch einen Stellplatz für Ihr Auto.
Der Hof ist Gemeinschaftseigentum, sogenanntes Stockwerkseigentum, mit dem Nachbarhaus.

Der große, traumhafte Garten wird Sie begeistern.
Zahlreiche Blumen, Sträucher, Gräser, Büsche und Bäume teilen den Garten in lauschige Plätze ein:
Spielwiese, Sandkasten, Terrasse, Grillplatz, Nutzgarten, Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein,
hier bleiben keine Wünsche offen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergiebedarf: 249.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage der Immobilie Weingarten ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe.
Es liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal.
Die Bundesstraße 3 verläuft direkt durch den Ort. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,
Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule
vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit
öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum
Baggersee tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung - Bodenbelag: einheitlicher Laminat in Dielenoptik
- Wände: weißer Rauputz
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Küche: cremefarbene Einbauküche mit Elektrogeräten, kleine Sitzecke mit Blick in den Hof, angrenzend praktische Speisekammer
- Schlafzimmer im EG mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer im EG: im skandinavischen Stil, helle Fliesen, halbhohe, weiße Holzverkleidung an den Wänden ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eckdusche, 2 Waschtischen und 1 WC
- separates WC mit Sichtfachwerk
- Badezimmer im OG: beige, großformatige Fliesen und Kacheln, Dusche, Waschtisch und WC, Regalböden in der Nische integriert
- 3 freundliche Zimmer im OG
- von 1 Zimmer Treppe ins DG, dort kleines, schnuckeliges Zimmer ( zählt nicht zur Wohnfläche )
- im DG 2 Zimmer mit Dachflächenfenstern, z.Z. als Stauraum genutzt ( zählt nicht zur Wohnfläche)
- Fenster zum größten Teil von 2015, Kunststoff, 2-fach verglast, schallisoliert
- Dachflächenfenster, Holz, von 2015
- Elektrik von 2014/ 2015
- Wasserleitungen von 2014/ 2015
- Bäder von 2014/ 2015
- Infrarotheizung im komplettten Haus von 2014/ 2015
- Wärmepumpenspeicher für Warmwasser von 2014/ 2015
- Dach gedämmt 2014/ 2015
- Gewölbekeller
- große Scheune zum Ausbau geeignet
- Einzelgarage
- Stellplatz im Hof
- traumhafter, nicht einsehbarer Garten mit Stromanschluss und Grundwasserpumpe
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
Die Grundrisse sind in Bearbeitung und stehen Ihnen spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Frau Sonja Seeger
Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten (Baden)

Kontakt zu Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrAL-11422
Dist.Autobahn (km)9 km
Dist.Kindergarten (km)0,55 km
Dist.Grundschule (km)0,75 km
Dist. Realschule (km)6 km
Dist. Gymnasium (km)6 km

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

Kapitalanlage, 4-5 WE, Doppelgarage, kein Investbedarf! kein Leerstand!

Haus in 76332 Bad Herrenalb
externe ObjnrBO-12547
ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche332 m²
Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Zimmer13
Preis: 615.000 €
Details ansehen

Exclusive Bungalow-Villa in Bestlage, traumhafter Garten, Terrasse.....Kanzlervi ...

Haus in 67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
externe ObjnrBO-12548
ObjekttypVilla
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer4
Preis: 988.000 €
Details ansehen

!! VIEEEEEL PLATZ !! POTENTIAL ZU ca. 330QM !! Haus zum Verlieben und Platz zum ...

Haus in 75334 Straubenhardt
externe ObjnrMK-12651
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer8
Preis: 379.000 €
Details ansehen