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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

4FH! Kapitalanlage! Rendite!

  • Hausansicht
  • Ansicht
  • Wohn-Essraum
  • Wohn-Essraum
  • Vorplatz
  • Balkon
  • Offener Wohn- Essbeireich
  • GR UG
  • GR EG und OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche339 m²
Nutzfläche76 m²
Gesamtfläche415 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
GartennutzungJa
externe ObjnrBO-10923
StatusArchiviert
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche339 m²
Nutzfläche76 m²
Gesamtfläche415 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
GartennutzungJa
externe ObjnrBO-10923
StatusArchiviert
Betreuer36
Objektbeschreibung:

Kapitalanleger aufgepasst!

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Weingarten.

Die vier Wohnungen erstrecken sich auf das UG, EG, OG, DG und sind langjährig vermietet.

Jedes Bad verfügt über Tageslicht.

Im EG und OG haben die Bäder eine Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Im UG und DG gibt es in den Bädern jeweils eine Dusche.

EG und OG sind 4 - Zimmer-Wohnungen und haben vom geräumigen Wohn-Essraum Zugang zum Balkon.

Im UG und DG sind es jeweils 3-Zimmer-Wohnungen.

Es gibt für jede Wohnung einen Kelleranteil.

Alle Zimmer sind hell und gepflegt. Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgelegt.

Zum Haus gehört ein Garten, der von den Anwohnern instand gehalten wird.

Zwei PKW Stellplätze runden das Angebot ab.

Sollten Sie Interesse an diesem sehr ansprechendem Angebot haben, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten (Baden) liegt am Fuße des Kraichgauer Hügellandes zur Rheinebene. Das Wahrzeichen Weingartens ist der 1589 erbaute, weit sichtbare Wartturm. Neben dem Turm prägen die zwei zusammenstehenden Kirchen, die 1823 errichtete Tulla-Brücke, welche in der heutigen Zeit als technisches Baudenkmal anzusehen ist, sowie das 1701 mit jahrhundertealtem Balkenwerk wiedererrichtete Walk'sche Fachwerkhaus den Ortsmittelpunkt.

Weingarten liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesautobahn Frankfurt - Basel. Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Ausstattung:

- Vier Wohnungen, langjährig und gut vermietet

- in jeder Wohnung gibt es ein Tageslichtbad

- im EG und OG separates WC

- zwei Balkone

- Garten

- Laminat, Parkett und Fliesenboden

-Kelleranteil pro Wohnung

- zwei Stellplätze

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.