Familie, Garten, Garage, Carport...

Viel Platz für die Familie!

Diese Immobilie hat viel zu bieten und steckt voller Möglichkeiten.

Hier finden Sie sehr geräumige und gut aufgeteilte Zimmer für Ihr neues Zuhause.

Vom großzügigen Wohn-Essraum mit dem gemütlichen Holzofen gelangen Sie direkt auf die einladende, überdachte Terrasse und in den Garten.

Eine moderne Einbauküche kann optional übernommen werden. Das im Erdgeschoss befindliche separate Tageslicht-WC hat eine Dusche.

Auf einer geschmackvollen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit den drei gemütlichen Schlafzimmern.

Vom Elternschlafzimmer (Ankleide oder Arbeitszimmer angrenzend) haben Sie Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.

Weiteren Platz für Ihre Ideen finden Sie im ausbaufähigen Dachgeschoss.

Im Garten finden Sie einen kleinen Holzschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Holzvorräte.

Die Garage hat einen direkten Zugang in den ausgebauten Keller.

Ein Carport für Ihren Fuhrpark runden das Angebot ab.

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das neue und moderne Tageslicht-Badezimmer ist teilweise fertiggestellt. Es ist eine schwellenfreie Komfortdusche und eine Whirlpoolwanne (diese ist im Preis enthalten und muß noch eingebaut werden) sind vorgesehen.

Minfeld liegt im Bereich des Karlsruher Verkehrsverbundes. Der nächste Bahnhof ist Winden (Pfalz), etwa vier Kilometer nordwestlich von Minfeld. Er ist ein Knotenpunkt des Regionalverkehrs; stündlich oder häufiger verkehren von dort aus Züge nach Neustadt, Landau–Karlsruhe, Bad Bergzabern sowie Wissembourg. Die Buslinie 527 des Regionalbusverkehrs Südwest bietet wochentags außerdem eine Anbindung Minfelds an den Bahnhof Kandel an der Bahnstrecke Winden–Karlsruhe.

Durch das Gemeindegebiet von Minfeld verläuft die Bundesstraße 427.

- helle, großzügige Räume

- effektiver Holzofen im Wohn-Esszimmer

- großzügige und überdachte Terrasse

- moderne Gas-Zentral-Heizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß

- Sonnen-Balkon

- Garten mit Holzschuppen

- Garage im Haus mit Zugang ins Haus

- Hobbykeller

- Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im UG

- Carport

- Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Whirlpoolfunktion im OG

- Tageslicht WC mit Dusche im EG

- zwei ausbaufähige Dachgeschosse (hier wäre eine zweite Wohneinheit denkbar)

- moderne und neuwertige Einbauküche (optional)

- voll unterkellert

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.