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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Penthouse, Garage, 2 Bäder,...

Objektdetails

externe ObjnrVH-10806 StatusArchiviert
Betreuer28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76131
OrtKarlsruhe / Oststadt LandDeutschland
Etage7.OG Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert ErschliessungErschlossen
Jahr der letzten Modernisierung2016 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2024 EnergieeffizienzklasseG
Endenergiedarf201 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BodenLaminat
HeizungsartFernwärme Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz StellplatzartTiefgarage
BalkonJa KücheEinbauküche
BadWanne
Objektbeschreibung:

Penthouseflair im obersten Geschoß

Wohnen Sie im 7. OG mit herrlicher Aussicht in dieser hellen und freundlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon. Parken Sie in der Tiefgarage und fahren Sie bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnung.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick über die Oststadt bis in den nördlichen Schwarzwald.

zwei schöne und gemütliche Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten

großer Komfort durch zwei separate Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2024
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Lage:

Genießen Sie das Wohnflair in der Karlsruher-Oststadt:

Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtnähe, Uninähe, Grünanlagen

Ausstattung:

- 7. OG mit Aufzug

- großer Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht

- helle Laminat- und Fliesenboden

- moderne Einbauküche

- zwei moderne, hell geflieste Badezimmer:

- großes Bad mit Waschtisch, Dusche , WC und Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

- kleineres Bad mit Waschtisch, Duche und WC

- praktischer Abstellraum

- komfortables Parken in der Tiefgarage - Parkplatzsuche adé

- energieeffiziente Kunststoff-Fenster (weiß, 2015 erneuert)

- neue, gedämmte Rollläden

- effiziente Fernwärme

- Kellerraum

Sonstige Angaben:

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ansprechpartner

Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Tel.: 072138134023

Email: konstantin.scherf@immoBLU.de
Homepage:

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