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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

2FH+Garage: Weingarten-Waldbrücke!!!

  • Außenansicht
  • Ansicht
  • Ansicht mit Garten
  • Garten, Garage, Balkon
  • Terrasse und Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • Kinderzimmer
  • GR EG + OG
  • GR UG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße548 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungElektro
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
externe ObjnrDM-10734
StatusArchiviert
Betreuer28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße548 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungElektro
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
externe ObjnrDM-10734
StatusArchiviert
Betreuer28
Objektbeschreibung:

2- Familienhaus in der Waldbrücke !

Diese Immobilie liegt in einer schönen, grünen Umgebung in unmittlbarer Nähe zum Wald.

Beide Wohnungen sind 80 m² groß und verfügen über 3 Zimmer, eine geräumige Küche,Tageslichtbad und ein separates WC. Das Dach kann zusätzlich ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von zwei Zimmern auf die einladende Terrasse und in den schönen Garten. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad (Waschtisch, Badewanne) und ein separates WC

Die obere Wohnung bietet den gleichen Grundriß und ähnliche Ausstattung wie das Erdgeschoß, jedoch mit Balkon

Im Dachgeschoss gibt es ein ausgebautes Zimmer, der restliche vorhandene Platz wartet auf Ihre kreative Gestaltung. Das Dachgeschoß ist für weiteren Ausbau vorbereitet.

Der Keller verfügt über eine geräumige 70 m² große Fläche, verteilt auf diverse Kellerräume.

Der großzügige Garten freut sich auf etwas Zuneigung und belohnt dafür mit hohem Erholungswert.

Zwei Garagen und vier PKW-Stepllplätze im Hof davor runden das interessante Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2026
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Haus befindet sich in Weingarten-Waldbrücke.

Angrenzend an den nahegelegenen Wald liegt es ruhig und dennoch ist das Ortzentrum nicht weit.

Mit dem Auto oder Fahrrad sind der Ortskern sowie die naheliegenden weiterführenden Schulen schnell zu erreichen.

Weingarten liegt zentral und hat sich dennoch viel von seinem herrlichen Charme bewahrt. Die Bahnlinie ermöglicht Ihnen Flexibilität ohne Auto und die Busverbindung sorgt für die problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.

Die Autobahn und Bundesstraße sind nahegelegen.

Ausstattung:

- helle, freundliche Räume mit guter Raumaufteilung

- Tageslichtbäder mit Badewanne

- separate WC's

- Abstellräume

- großer Balkon

- große Terrasse

- Garten mit kleinem Geräteschuppen

- Dachgeschoss mit ausgebautem Zimmer

- voll unterkellert

- 2 Garagen

- 4 weitere Stellplätze

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.