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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Freistehend, in perfekter Wohnlage

  • Strassenansicht
  • neues Dach
  • Balkon zum Garten
  • Garten
  • Ruheoase
  • Sitzgelegenheit im Garten
  • idyllischer Garten
  • Herzlich Willkommen
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Essen
  • gemütliche Wohnküche
  • charmante Holztreppe
  • Balkon
  • ruhiger Garten
  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Büroteilfläche26 m²
Grundstücksgröße361 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
GartennutzungJa
externe ObjnrBO-10590
StatusArchiviert
Betreuer28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76356
OrtWeingarten (Baden)
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Büroteilfläche26 m²
Grundstücksgröße361 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
GartennutzungJa
externe ObjnrBO-10590
StatusArchiviert
Betreuer28
Objektbeschreibung:

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage in Weingarten.

Ihr neues Wohndomizil ist überwiegend modernisiert und besticht durch seine geschmackvolle Ausstrahlung.

Innen verleiht viel Holz einen gemütlichen Charakter unterstützt von einem wunderbaren Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.

Das anliegende Nebengebäude gibt Ihnen viel Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss und im 1.OG sind jeweils 3-Zimmer mit Wohnküche und im Dachgeschoss weitere 4 Zimmer.

Ob als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder teilvermietet, hier haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten.

Das lichtdurchflutete Haus hat neue Fenster, eine wärmegedämmte Fassade, ein neu gedecktes Dach, Balkon und einen wunderschönen großen Garten.

Das Grundstück welches ca. 360 m² groß ist bietet Ihnen Platz für einen wunderschönen idyllischen Garten, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 69.80 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Weingarten. Diese zentrale Lage macht Ihnen leicht ihre Einkäufe in nächster Nähe zu erledigen. Der Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weingarten liegt zentral und hat sich dennoch viel von seinem herrlichen Charme bewahrt. Die Bahnlinie ermöglicht Ihnen Flexibilität ohne Auto und die Busverbindung sorgt für die problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.

Ausstattung:

-Fassade wärmegedämmt

-neu gedecktes Dach

-neue Fenster

-Kachelofen

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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