1-3FH, edel, hell, familienfreundlich, Toplage im Grünen, Fernsicht, ...

Das ganz besondere Architekten-Haus für Ihre Familie

Platz für die große Familie oder Teilvermietung? Oder vielleicht beides? Wohnen im Grünen? Hier sind Sie richtig!

Draussen wohnen - Sonnen-Terrasse und Balkon verlängern Ihr Wohnzimmer - mit phantastischer Fernsicht.

Das Holz des Sichtfachwerkes und die charakterstarken Böden verleihen Ihrem Haus eine unverwechselbare Wohnlichkeit. Der Kachelofen gibt bei Bedarf zusätzlich kuschelige Wärme und Behaglichkeit.

Aufteilung:

Erdgeschoß bei Bedarf kann hier die vierköpfige Familie auf einer Ebene wohnen

3 geräumige Rückzugsräume

modernes Wohlfühl-Badezimmer (Tageslicht, Waschtisch, Bidet, WC, Badewann und Klarglasdusche)

offene Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, offenes Wohnzimmer, zentral gelegener Kachelofen, Zugang zu Garten und Terrasse

die Einbauküche kann übernommen werden

separates WC

Windfang trennt bei Bedarf das Obergeschoß ab (separat vermietbar).

OG

komplette Komfortwohnung mit offenem Wohnen-Essen-Kochen und Luftraum

Die neue, moderne Einbauküche kann optional übernommen werden

großer Sonnen-Balkon mit Fernsicht

Emporenzimmer

3 geräumige Rückzugsräume

großes Tageslicht-Vollbad (Waschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne, Dusche)

UG

Einliegerwohnung/ Büro erreichbar über Innentüre oder separaten Aussenzugang

1-Zimmer Appartement mit Wohnküche, modernem Duschbad (2009) und Abstellraum

ein großer separater Kellerraum mit Waschstelle kann als Wohnraum genutzt werden.

Weitere Kellerräume.

Zwei komfortable Garagen sind in das Haus integriert (Zugang trockenen Fußes ). Zwei Aussenstellplätze vor der Garage, zwei weitere Aussenstellplätze auf der Nordseite.

aufwändig gärtnerisch gestalteter Garten

Ausrichtung: exakt nach Süden - ganztägig Sonne

Bauweise: hochwertige Holzständerbauweise mit niedrigem Energieverbrauch

Zustand: sehr gepflegt und stets aktualisiert, fast neuwertig

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2025
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Exklusive und familienfreundliche Lage, ruhige Stichstraße.

Beliebte Wohngemeinde vor den Toren Pforzheims. Gewerbeunternehmen ohne störende Immissionen. Kombiniert die Vorteile von Stadtnähe mit ländlichem Wohnen mit freier Natur

gute Stadtbahnanbindung

Kindergärten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen in Pforzheim und Königsbach-Stein.

Umfassendes Freizeitmöglichkeiten mit vielen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten

(siehe auch www.ispringen.de)

9-10 Zimmer

7-8 Schlafzimmer

3 moderne Tageslicht-Bäder

Sonnen-Balkon

Sonnen-Terrasse

schöner Garten

moderne Heizung (2009) für niedrigen Verbrauch

Kachelofen für gemütliche Wärme

Gäste WC

2 Garagenstellplätze

4 Aussenstellplätze

Einbauküchen (optional)

uvm.

Die Informationen zu diesem wunderschönen Objekt sind zu umfangreich um diese in diesem Exposé komplett wiederzugeben. Reservieren Sie sich daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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