Verkauft 1-2 FH, freistehend, Bauplatz, großer Garten und Hof, Garage....

Offene Besichtigung: Samstag den 11.03.2023 von 10:30 Uhr bis 12:00 Uhr

Adresse: Kuhardter Straße 24 ; 76761 Rülzheim.

Super Gelegenheit 1-2-FH mit großem Garten/Bauplatz gegen Gebot !

Bitte beachten Sie: der Angebotspreis ist ein Orientierungspreis.

Das renovierungsbedürftige Haus aus 2 Bauphasen besitzt großes Potential zu Ihrer Traumimmobilie zu werden.

Das charmante Vorderhaus wurde 1924 gebaut und bekam 1979 einen Anbau mit 2 Vollgeschossen, insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Nutzfläche. Der Speicher bietet weitere Staufläche.

Der große Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Blumenbeeten und Bäumen angelegt.

Als Parkoption stehen zwei Freiplätze im Hof und ein Garagenplatz zur Verfügung. Weitere Parkflächen könnten im Vorgartenbereich geschaffen werden.

Da die Immobilie überwiegend unbeheizt ist, ist ein Energieausweis laut Gesetzgeber nicht erforderlich.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Immobilie liegt in zentraler Lage direkt in Rülzheim in der schönen Südpfalz.

Dank der herrlichen geographischen Lage, der Nähe zum Elsass und des facettenreichen Freizeitangebots ist Rülzheim ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie direkt am Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnen 51 + 52, die Bahnlinie Schifferstadt - Wörth und der Buslinie nach Landau ist sehr gut.

Die Bundesstraße 9 läuft am Ort vorbei, die Autobahn 65 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich..

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des