Zum Wohlfühlen: Modernisiert, hell, großzügig, Balkon...

Erstbezug nach Modernisierung:

Lichtdurchflutet, modern, großzügig !!

Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage im Malerdorf Grötzingen zu vermieten:

- 108 m² Wohnfläche

- geschickte Raumaufteilung

- großzügiges Wohn-Ess-Zimmer

- 2 Schlafzimmer, das größere davon mit Balkonzugang

- Küche mit Zugang zum Balkon

- großzügiger Westbalkon

- top modernes, brandneues Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

- praktisches, separates WC, ebenfalls ganz neu

- Garderobe und Abstellraum im Eingangsbereich

- Abstellraum im Keller

- Kaltmiete: 1166,-/ Monat + 250,- € NK = 1416,-€ Warmmiete

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine NICHTRAUCHER-Wohnung handelt !!

Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Vermietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Gehaltsnachweis, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 158.95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Grötzingen-Nord:

Sehr ruhige Lage, umgeben von viel Grün, reines Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr.

Nur wenige Gehminuten ins beliebte Zentrum von Grötzingen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gastronomieangeboten.

Verschiedene Kindergärten, Grund-und Gesamtschule, Ärtze, Apotheke, Hallenbad sind vor Ort.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( S4, S5 und Buslinien) und das regionale/ überregionale Straßennetz ( B3, B10 und A5 schnell erreichbar).

- helle Räume

- gute Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit Echtholzstabparkett

- andere Zimmer und Flurbereich mit hochwertigem Laminatboden

- Bad und WC mit großformatigen Fliesen

- neues Bad mit Badewanne, Dusche mit Klarglaswand, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und WC

- moderne Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden

- neue Gaszentralheizung von 2022

- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (neu)

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung/ Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Anmietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Gehaltsnachweis, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft.

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Telefonnummer !!) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.