Bezugsfrei: stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, Keller und Speicher in gesuchter ...

Zentrumsnah: 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in gesuchter Lage Nähe Gutenbergplatz zu verkaufen !!

Ideal für Singles oder Pärchen !!

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten 8-Familienhauses mit wunderschöner, stilvoller Originalfassade aus dem Jahr 1915.

Sie bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

* Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und weisen noch Originalstuckdecken auf.

* Gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Westbalkon mit Blick in den Garten

* Innenliegendes Badezimmer, dieses wurde ca. 1992 saniert

* separates WC mit Tageslicht

* Geräumige Diele

Nützlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Keller- und Speicherraum.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Karlsruhe-Weststadt:

Zentrumsnah und alles vor Ort !!

Beliebter, lebendiger Stadtteil von Karlsruhe: hier finden Sie alles, was Sie zum entspannten Wohnen und Genießen brauchen.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mehrere S-Bahn-, Stadtbahn- und Bushaltestellen können zu Fuß schnell erreicht werden.

Die Immobilie liegt in der Nähe vom Gutenbergplatz (nur ca. 600 Meter entfernt).

* Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht gefordert.

* Die Fassade und das Treppenhaus befinden sich in gutem Zustand.

* Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett saniert (inklusive Dämmung).

* Die Gastherme (Gasetagenheizung) wurde vor 5 Jahren erneuert.

* Holzsprossenfenster mit Rollläden

* Die Zimmer sind mit Eiche Stabparkett ausgelegt.

Es sind Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung erforderlich.

Für den Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Vermarktung bei hoher Nachfrage in ein Bieterverfahren übergehen kann.

Vielen Dank!