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Perfekter Rückzugsort im Grünen: Traumhaftes Wochenendgrundstück mit kleinem Ha ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypFreizeit
PLZ76356
OrtWeingarten
LandDeutschland
Gesamtfläche25 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Etagenzahl1
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrPS-13474
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypFreizeit
PLZ76356
OrtWeingarten
LandDeutschland
Gesamtfläche25 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Etagenzahl1
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrPS-13474
StatusArchiviert
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Sie möchten eine Auszeit vom Alltag ? Dies ist der perfekte Rückzugsort!!

Traumhaftes, weitgehend uneinsehbares Grundstück mit massivem Wochenendhaus in sonniger Lage.

Das Grundstück liegt im Wochenendgebiet `Im Gehren` am östlichen Ortsrand von Weingarten in Richtung Jöhlingen und ist über die L559 und die Straße `Gipfelsberg` gut erreichbar.

Das 1130 m² große Grundstück ist umzäunt und zusätzlich ringsherum blickdicht mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die großzügige Wiesenfläche mit lockerer Bepflanzung bietet viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Verschiedene Obstbäume versorgen Sie mit leckeren Früchten und spenden natürlichen Schatten in den heißen Sommermonaten. Magnolie, Rosen, zahlreiche Blumen... perfekt für Gartenfreunde.

Für die Unterbringung von Gartenutensilien steht ein Gartenhaus bereit. Zusätzlich steht eine teilgefüllte Holzlege auf dem Areal.

Das massiv gebaute Wochenendhäuschen bietet Ihnen alles, was Sie brauchen:

- einen großzügigen, bis zum Giebel offenen Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Holzofen

- eine vollständig ausgestattete Einbauküche

- einen Schlafbereich auf der Empore

- eine große, geflieste Terrasse, die dank ihrer Überdachung wetterunabhängig genutzt werden kann

- WC

Bitte beachten Sie, dass eine Dauernutzung nicht zulässig ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die ca.11.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten (Baden) liegt am Fuße des Kraichgauer Hügellandes zur Rheinebene. Das Wahrzeichen Weingartens ist der 1589 erbaute, weit sichtbare Wartturm. Neben dem Turm prägen die zwei zusammenstehenden Kirchen, die 1823 errichtete Tulla-Brücke, die in der heutigen Zeit als technisches Baudenkmal anzusehen ist, sowie das 1701 mit jahrhundertealtem Balkenwerk wiedererrichtete Walk'sche Fachwerkhaus den Ortsmittelpunkt.

Weingarten liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesautobahn Frankfurt - Basel. Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Ausstattung:

Das Haus ist an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Satelitenempfang ist möglich.

Zur Wasserversorgung besteht eine Zisterne. Das Abwasser wird in einer Abortrgrube gesammelt.

Geheizt wird mittels Holzofen, ein Holzlager ist vorhanden.

Die für dieses Wochenendgebiet zulässige Grundfläche des Hauses ist noch nicht vollständig ausgenutzt !!

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.

Sonstiges:

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

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