zentrumsnah, ganz oben, mit Balkon + Tiefgarage

Kapitalanlage oder Eigennutzung:

Zentrumsnahe, vermietete 2-Zimmerwohnung in Pforzheim- Brötzingen zu verkaufen!!

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer ( Badewanne) und Diele mit praktischem Einbauschrank verteilen sich auf ca. 52 m² Wohnfläche.

Nützlichen Stauraum bietet der eigene Keller.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein der Wohnung zugeteilter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Dieser war extern vermietet, ist inzwischen jedoch frei und kann somit eigengenutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohnung ist für 390,- €uro Kaltmiete/ Monat + 130,- €uro Nebenkosten/ Monat vermietet - underrent/ kann entwickelt werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

Nach Absprache können Sie die Wohnung natürlich besichtigen - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Zentrumsnah und alles zu Fuß zu erreichen - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Shoppen...

Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.

Die angebotene Wohnung befindet sich in gepflegtem, vorwiegend baujahrestypischem Zustand:

- gepflegte Wohnanlage

- Heizung: Gaszentralheizung von 2007

- braune Holzfenster, 2-fach isolierverglast

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Waschmaschinenanschluss

- Fliesen und Kacheln in beige

- ältere Einbauküche, Fliesen und Wandspiegel aus dem Baujahr

- Bodenbeläge in den Zimmern ( Laminat) wurde erneuert

- Trockenraum im UG

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 1,5 % zuzüglich 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß die Vermarktung bei hoher Nachfrage in ein Bieterverfahren übergehen kann.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungen die Coronaregeln.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!