Lichtdurchflutet, Balkon, zentrale Lage mit Blick ins Grüne

2- Zimmer- Wohnung in Mühlburg zu verkaufen !!

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936.

Die Wohnung wurde 2010 teilsaniert und weist einen praktischen Grundriss auf:

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon zeigt zur begrünten Innenhofseite. Das Schlafzimmer , die Küche mit Essbereich, sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist, sind zur Straßenseite angeordnet.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von monatlich 380,00 €.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir keine Innenaufnahme der Wohnung veröffentlichen.

Nach Terminabsprache können Sie natürlich die Wohnung von innen besichtigen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Diese schmucke Immobilie liegt in Karlsruhe-Mühlburg. In der näheren Umgebung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.

Auch die Straßenbahnhaltestelle, sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und befördern Sie schnell in die Karlsruher - Innenstadt.

- Bodenbeläge: Fliesenböden ind der Küche und im Badezimmer, ansonsten

Laminat

- sonniger Balkon zum begrünten Innenhof

- Tageslichtbad

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein kleines Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.