Perfektes Familiendomizil in schöner Lage

Modernes Wohnen für die Familie - (Generationen-Wohnen oder Wohnen plus Arbeiten möglich)

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine geräumige Küche, die zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, über den Sie in den kleinen idyllischen Garten gelangen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Des weiteren gibt es noch eine praktische Garderobe.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 61, 28 m² Wohnfläche. Dieses verteilt sich auf drei geräumiges (Schlaf-) Zimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Im Daschgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio sowie zwei Abstellräume.

Das Kellergeschoss ist in Heizungsraum, Waschküche und großzügige Abstellfäche unterteilt.

Es gibt einen geräumigen Carport unter dem zwei Autos Platz finden sowie zwei Stellplätze davor.

Das Nebengebäude könnte für Hobbies oder als Büro genutzt/ ausgebaut werden.

Umgang mit Corona:

- Besichtigungen nur mit Termin

- Ihre Kontaktdaten müssen uns mit Adresse, email und Telefonnummer vorliegen

- reduzieren Sie die Anzahl von anwesenden Personen auf das notwendige Maß

- Abstand halten

- möglichst nichts anfassen

- gesund bleiben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2020
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Familienlage, mitten in der Gemeinde Wössingen/Walzbachtal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie in nächster Nähe.

Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaftsschutzgebiete die geprägt sind von Wäldern, Streuobstwiesen und Feldhecken.

- das Haus wurde in moderner energiesparender Fertighaus-Bauweise auf einem historischen Keller errichtet

- Nebengebäude ebenfalls in Holzständer-Bauweise

- kleiner pflegeleichter Garten

- 2 Stellplätze Carport und 2 Stellplätze im Freien

- überdachter Eingangsbereich

- überdachte Terrasse

- offen gestaltete Einbauküche

- elektrische Rolläden im EG und OG

- Tageslichtbad EG: modern gefliest, Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung

- Tageslichtbad OG: modern gefliest, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Fußbodenheizung

- Nebengebäude vielseitig z.B als Büro nutzbar

- Energieträger Gas, BJ 2006, Brennwertgerät

- Kaminzug für zusätzlichen Kaminofn vorhanden

...uvm

minimale Restarbeiten sowie Malerarbeiten erforderlich

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - solle die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein kleines Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.