Bezugsfrei, schöne, grüne Lage, Balkon, Garage......

Objektbeschreibung:

2- Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Randlage

Die 2 praktisch geschnittenen Zimmer sind einladend, hell und freundlich.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne.

Die Wohndiele bietet Platz für einen Essbereich.

Kochküche und Tageslichtbad schließen sich an.

Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 13 Parteien- Hauses.

Zur Immobilie gehört ein eigener Keller.

Garage : Parkplatzsuche adé!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2019
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie liegt in Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in ruhiger Randlage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium finden Sie direkt vor Ort.

Philippsburg ist über einen S-Bahn-Anschluss an das überregionale Schienennetz angebunden

Über die Bundesstraße 35, die in die Bundesstraße 9 mündet, haben Sie Anschluss auch an den Straßenfernverkehr.

Germersheim ist 9 Kilometer, Bruchsal 23 Kilometer, Speyer 25 Kilometer, Karlsruhe und Mannheim jeweils 42 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Bodenbeläge:

- Parkett im Wohnzimmer

- Laminatboden im Schlafzimmer und der Diele von 2018

- im Badezimmer helle, kleinformatige Fliesen

Fenster:

Kunststoff, 2-fach isolierverglast von 1998

Heizung:

- Gaszentralheizung von 1999

Badezimmer:

- Tageslicht

- Baujahrestypisch

- grüngemusterte Kacheln, mit einer Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC

- Waschbecken, WC und Armaturen wurden erneuert

Keller:

- ca. 6 m² großer Keller

Garage:

- Einzelgarage im Haus

- zuzüglich 7800,- € Kauf

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.