Winkel-Bungalow, ELW, Terrasse, Garagen, Lage!!!!

Endlich die Immobilie auf die Sie gewartet haben!

Überwiegend und umfangreich saniert - bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack und geniessen Sie!

Ihr neues Zuhause präsentiert sich auf ca. 190 m² Wohnfläche in grüner Lage von Neureut .

Das lichtdurchflutete Winkelbungalow wartet mit freundlichen und großzügig geschnittenen Wohnräumen auf.

Die Böden sind teilweise mit Parkett im Fischgrätmuster bzw. Fliesen ausgelegt.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, WC, Handtuchwärmer und Waschtisch mit praktischem Unterschrank ausgestattet.

Über eine geschmackvolle Treppe kommen Sie in das voll unterkellerte Untergeschoss mit Einliegerwohnung.

Die ansprechende 2- Zimmerwohnung hat einen seperaten Zugang von außen.

Ein zusätzlicher Hobbyraum und weitere Kellerräume schließen sich an.

Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Zwei Garagen ( Einzelpreis á 16.800.-€uro) runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Ihr neues Zuhause freut sich auf Ihren Besuch!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Immobilie liegt im schönen Neureut - Kirchfeld und wartet einerseits mit einer perfekten Infrastruktur, als auch mit ruhigem Wohnklima auf.

Das vielfältige Angebot der Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Ärtze und Gastronomien finden Sie in nächster Nähe.

Neureut hat ein hervorragendes Verkehrsnetz und ist an die B 36, Stadtbahn, Straßenbahn, Buslinien und an den Nachtverkehr angebunden.

- Wärmedämmung, Fassade 2012

- Dach inkl. Dämmung 2002

- Ölzentralheizung von 2009

- Haustüre 2003

- überwiegend neue 3-fach verglaste Fenster

- neuwertiges, modernes Tageslichtbad

- große Terrasse, z.T. überdacht

- teilweise Parkettböden

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang

- Bad der ELW mit neuen Wasserleitungen

- Hobbyraum

- 2 Garagen (zus.)

- nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus

Das Haus wird zu einem Preis von 599.000€ angeboten. Bei entsprechender Nachfrage haben alle Interessenten die Möglichkeit jeweils ein Gebot zum Erwerb des Hauses abzugeben.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.