Zentrale Lage !!! Stadtnah Wohnen...

Zentral gelegen und stadtnah Wohnen...

Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Pforzheim.

Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnzimmer zeigt sich lichtdurchflutet und großzügig. Die helle und funktionelle Küche (EBK optional) hat einen eigenen Balkon, auf dem es sich gut entspannen lässt.

Drei gemütliche ( Schlaf-) Zimmer, eines ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon, das Gäste- WC und das Tageslichtbadezimmer schließen sich an.

Staumöglichkeiten bieten zwei eigene Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie bequem in der dazugehörigen Garage parken ( zuzüglich 8.700,- € Kauf).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2025
Endenergieverbrauch: 71.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zentrumsnah und alles zu Fuß zu erreichen ! Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Shoppen...

Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.

- 2 kleine Wohnungen wurden zusammengelegt (getrennte Nutzung möglich)

- Elektrik komplett neu 2003

- neue Fußböden 2003

- teilweise neuere Kunststofffenster, weiß, isolierverglast von 2001

- ansonsten Holzfenster von 1990

- Gasetagenheizung von 2003

- Gäste-WC neu 2018, hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss und die Gasetagenheizung

- Bad neu 2003, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC

-...

Baujahr ca. 1960, wurde jedoch 2003 komplett saniert und renoviert.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.