für den gehobenen Anspruch

Individuelles Wohnen im Architektenhaus

Wohnen Sie großzügig und helldurchflutet umgeben von Grün in diesem familienfreundlichen Ein-Familienhaus mit Einliegerwohnung!

Hier haben Sie Platz für die Großfamilie mit mindestens 3 Kindern dem Au Pair und Großeltern... alle unter einem Dach!

Eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bietet der offene Grundriss, der großzügige Luftraum sowie die vielen Glasflächen mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten und weiter auf die Felder bis hin zum nahegelegenen Baggersee und zum Michaelsberg.

Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und zum Sonnenanbeten und Entspannen einlädt.

Die Erdgeschossfläche mit dem Wohn-Ess-Küchbereich, 2 Schlafräumen und einem Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Im oberen Geschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die komplett autarke Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat ca. 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ist momentan für 435,- Euro im Monat vermietet.

3 Stellplätze und eine geschlossene Garage stehen für Ihre "Schlitten" bereit. Fahrräder und Spielzeuge können Sie unter der Terrasse auf ca. 25m² unterstellen.

Ein außergwöhnliches Highlight ist der aufwändig angelegte Garten - perfekt Entspannen und für die Kinder zum Toben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2018
Endenergieverbrauch: 117.40 kWh/(m²*a)

In Büchenau in einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieses sehr gepflegte Haus. Über die Felder gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Baggersee, der zum Spazieren einlädt und im Sommer für eine Abkühlung sorgt.

Kinderspielplätze ("um die Ecke")

und Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss Bruchsal ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach Bruchsal sind es ca. 8 km, nach Karlsruhe ca. 19 km, nach Heidelberg ca. 34 km und nach Stuttgart ca. 75 km. Anschluß zum öffentlichen Presonannahverkehr ist über eine Busverbindung sichergestellt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.