Zentral, ruhige Lage,2 Balkone, Garage!

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, daß diese Wohnung zur Zeit eine 2,5-Zimmer-Wohnung ist. Mit kleinem Aufwand läßt sich das Esszimmer in ein separates Zimmer mit eigenem Balkon verwandeln - somit wäre die Wohnung dann eine 3-Zimmer-Wohnung.

Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einer großen Wohnküche. Von dieser gelangen Sie auf den zweiten Balkon, auf dem sich morgens das Frühstück herrlich genießen lässt.

Das hell geflieste Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.

Der Fahrradkeller und der Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (+ 12.000,00 €).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2019
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)

Blankenloch bildet zusammen mit Friedrichstal, Spöck, Staffort und Büchig die große Kreisstadt Stutensee.

Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe. Diese ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahrverkehr und an das Radwegenetz sind sehr gut.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schularten finden Sie vor Ort.

Zahlreiche Veranstaltungen der Vereine und die Nähe zum Hardtwald und zu verschiedenen Baggerseen werden Ihre Freizeitgestaltungen bereichern.

- Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche

- Im Wohnzimmer Spanndecke, sonst Holzdecken

- Fenster und Balkontüren 1996-1998 erneuert ( K-Glas mit K-Wert 1,1)

- Wohnungstüren weiß mit Glaseinsatz von 2012

- Sicherheitseingangstür von 2002

- hell gefliestes Bad mit Eckdusche ( Echtglas), Waschtisch, WC und weißen Badmöbeln

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- helles, separates Gäste-WC

- Küche mit Einbauküche, diese kann optional erworben werden

- Diele mit Einbauschrank

- 2 Balkone

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.