Begehrte Toplage, Fernsicht, 3 Balkone,....

Die Wohnung liegt in begehrter Tophöhenlage von Weingarten, im 1. Obergeschoss eines gepflegten

Einfamilienhauses.

Sie verfügt über 5 Zimmer, die alle einen Zugang zu einem der drei Balkone haben:

ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und drei freundliche Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter optional über-

nommen werden kann.

Zwei Badezimmer stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ein eigener Kelleranteil erweitert das Platzangebot.

Zur Wohnung gehört eine Garage ( 30€/ Monat).

Weingarten ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe.

Es liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal.

Die Bundesstraße 3 verläuft direkt durch den Ort. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,

Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule

vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit

öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum

Baggersee tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung ein.

- schöne Schlafzimmer

- großzügiges Wohnzimmer

- Küche: Einbauküche mit Gasherd kann optional übernommen werden

- 2 Badezimmer ( 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Badewanne)

- Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Schlafzimmer Parkettboden

- überall Fußbodenheizung

- in den Nebenkosten ist der Strom für die Heizung enthalten

- Kelleranteil

- Garage ( 30€/ Monat)

Gemäß aktueller Rechtssprechung fällt keine Mieterprovision an.

Bitte halten Sie drei aktuelle Einkommensnachweise bereit. Sie werden gebeten eine Selbstaukunft zur Verfügung zu stellen. Den Nachweis Ihrer Bonität dürfen Sie selbst erbringen oder uns zur Einholung bevollmächtigen.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere.