Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 76863 |
Ort | Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 220 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Gesamtfläche | 260 m² |
Grundstücksgröße | 300 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
Boden | Fliesen, Laminat |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Küche | Einbauküche |
Wasch/Trockenraum | Ja |
Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne |
externe Objnr | StS-11125 |
Status | Archiviert |
Betreuer | 39 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 76863 |
Ort | Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 220 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Gesamtfläche | 260 m² |
Grundstücksgröße | 300 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
Boden | Fliesen, Laminat |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Küche | Einbauküche |
Wasch/Trockenraum | Ja |
Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne |
externe Objnr | StS-11125 |
Status | Archiviert |
Betreuer | 39 |
Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage von Herxheim/ Hayna
direkt am Feldrand
Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit stilvollem Kaminofen.Die zum Esszimmer offene Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.
Im Windfang des Eingangsbereiches befinden sich Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Im Obergeschoss sind drei helle, ansprechende Zimmer untergebracht. Das Elternbad hat eine praktische Ankleide.
Im Luxus-Badezimmer können Sie entspannt in den Tag starten. Badewanne, Dusche,...
Das Dachgeschoss ist als schönes Studio ausgebaut und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum und 2 weiteren Kellerräumen ein Gästezimmer oder
Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse am Haus sowie einer zweiten Holzterrasse und Gartenhaus runden das Angebot ab.
Lage:Herxheim ist von der Einwohnerzahl her die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße. Geprägt vom Gemüseanbau ist sie umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Unternehmungen in der Natur einladen.
Herxheim bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot durch Vereine,
Museum, Theater ( Sitz des Chawwerusch-Theaters) und Sehenswürdigkeiten. So wurde eine Siedlung der Linearbandkeramischen Kultur ausgegraben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten ( Pamina-Schulzentrum) sind am Ort.
Es bestehen Busanbindungen nach Landau, Kandel und Rülzheim.
Die Autobahn 65 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung:- sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit stilvollem Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- separates Gäste-WC
- komplettes EG gefliest im mediterranen Stil
- im OG und Dach helle Zimmer mit einheitlichem Laminatboden
- Luxusbadezimmer in mediterranem Flair mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet
und WC
- z.T. bodentiefe Fenster
- wunderschönes Dachstudio
- Fußbodenheizung
- gefliester Keller
- beheizbarer Gäste- oder Hobbyraum mit Duschbad
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Photovoltaikanlage
- wunderschöner Garten mit Gartenhaus
- Zisterne
Sonstiges:Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt .auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.