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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Perfekt! Modern! Unverbaubare Ortsrandlage! Schöner Garten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ76863
OrtHerxheim bei Landau/Pfalz / Hayna
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
externe ObjnrStS-11125
StatusArchiviert
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ76863
OrtHerxheim bei Landau/Pfalz / Hayna
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
externe ObjnrStS-11125
StatusArchiviert
Betreuer39
Objektbeschreibung:

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage von Herxheim/ Hayna

direkt am Feldrand

Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit stilvollem Kaminofen.Die zum Esszimmer offene Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Windfang des Eingangsbereiches befinden sich Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Im Obergeschoss sind drei helle, ansprechende Zimmer untergebracht. Das Elternbad hat eine praktische Ankleide.

Im Luxus-Badezimmer können Sie entspannt in den Tag starten. Badewanne, Dusche,...

Das Dachgeschoss ist als schönes Studio ausgebaut und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum und 2 weiteren Kellerräumen ein Gästezimmer oder

Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse am Haus sowie einer zweiten Holzterrasse und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Lage:

Herxheim ist von der Einwohnerzahl her die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße. Geprägt vom Gemüseanbau ist sie umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Unternehmungen in der Natur einladen.

Herxheim bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot durch Vereine,

Museum, Theater ( Sitz des Chawwerusch-Theaters) und Sehenswürdigkeiten. So wurde eine Siedlung der Linearbandkeramischen Kultur ausgegraben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten ( Pamina-Schulzentrum) sind am Ort.

Es bestehen Busanbindungen nach Landau, Kandel und Rülzheim.

Die Autobahn 65 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung:

- sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit stilvollem Kaminofen und Zugang zur Terrasse

- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche

- separates Gäste-WC

- komplettes EG gefliest im mediterranen Stil

- im OG und Dach helle Zimmer mit einheitlichem Laminatboden

- Luxusbadezimmer in mediterranem Flair mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet

und WC

- z.T. bodentiefe Fenster

- wunderschönes Dachstudio

- Fußbodenheizung

- gefliester Keller

- beheizbarer Gäste- oder Hobbyraum mit Duschbad

- Wärmepumpe mit Erdsonde

- Photovoltaikanlage

- wunderschöner Garten mit Gartenhaus

- Zisterne

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt .auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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