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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75334
OrtStraubenhardt
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße893 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BodenDielen, Teppichboden
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche und Wanne
externe ObjnrBO-11082
StatusArchiviert
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75334
OrtStraubenhardt
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße893 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BodenDielen, Teppichboden
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche und Wanne
externe ObjnrBO-11082
StatusArchiviert
Betreuer36
Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Staubenhardt, im Ortsteil Feldrennach, in einem gepflegten Mehr-

familienhaus.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Sichtfachwerk und Zugang zum sonnigen

Balkon, zwei Schlafzimmer, einer gemütlichen Wohnküche ( offene Einbauküche mit Esszimmer)

und einem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem

WC ausgestattet.

Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachstudio zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Zudem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen und einen Waschraum mit

Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Lage:

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Straubenhardt ist eine Gemeinde im Enzkreis. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald.

Von hier aus gibt es einen Einstieg in die Fernwanderstrecke `Westweg` von Pforzheim nach Basel.

Neben vielen Sehenswürdigkeiten gibt es in Straubenhardt auch ein reichhaltiges Angebot an Vereinen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Realschule sind direkt

am Ort, ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort Neuenbürg.

Es besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehrsverbund Pforzheim/ Enzkreis.

Karlsruhe ist 26 km und Pforzheim 16 km entfernt.

Ausstattung:

- großzügiges Wohnzimmer mit schönem Sichtfachwerk und Zugang zum sonnigen Balkon

mit Blick ins Grüne

- freundliche Schlafzimmer

- Bodenbelag in den Zimmern: Dielen

- Wände: Feinputz

- hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster

- moderne, offene Einbauküche mit anschließendem Essbereich

- ausgebauter Dachspitz mit 2 Dachflächenfenstern ( Teppichboden)

- eigener Kellerraum

- Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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