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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Behagliches Zuhause sucht nette Familie

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76771
OrtHördt
LandDeutschland
Wohnfläche221 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche349 m²
Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
ISDN AnschlussJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne, Fenster
externe ObjnrKS-10634
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76771
OrtHördt
LandDeutschland
Wohnfläche221 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche349 m²
Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
ISDN AnschlussJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne, Fenster
externe ObjnrKS-10634
StatusArchiviert
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte schon bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwirklichen.

Dafür stehen Ihnen 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Zugang Terrasse), ein Tageslicht-Badezimmer und separates Gäste-WC (baujahrestypisch).

Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein-Tageslicht-Badezimmer (baujahrestypisch). Alle Zimmer sind hell und freundlich.

Ein großzügiger Garten, eine Garage (mit Werkstattraum) sowie der Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten runden dieses interssante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön gelegenem Haus mit viel Potential bei einem Besichtigungstermin vor Ort und kontaktieren Sie uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2026
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Hördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an.

Die Nahversorgung wird durch kleine Lebensmittelhändler und Dienstleister sichergestellt. Größere Einkäufe werden in der Regel in Wörth oder Germersheim erledigt.

Die naturreiche Umgebung bietet darüber hinaus viele Wegstrecken durch eine Feld- und Waldlandschaft, die sich gut von Joggern, Radfahrern oder Wanderern nutzen lassen.

Hördt verfügt über eine reine Grundschule. Hier ist auch eine der Hortgruppen untergebracht, die die Betreuung der Kleinsten übernehmen. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbargemeinden besucht werden.

Die B9 sorgt für gute Verkehrsanschlüsse für Berufspendler.

Ausstattung:

220 m² Wohnfläche

6 Zimmer

5 Schlafzimmer

2 Bäder

1 Gäste-WC

voll unterkellert

Balkon

604 m² Grundstücksgröße

moderne Gas-Zentralheizung

1 Garage mit Werkstattraum

2-4 Stellplätze im Freien

Sonstiges:

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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