Baugrund+Haus+viel Grün+Möglichkeiten

perfekt für die Familie, als Generationen-Lösung, wohnen mit Freunden, selber wohnen und vermieten,...

Herliches Grundstück mit sehr vielen Möglichkeiten

Im vorderen Grundstücksbereich steht ein uriges Häuschen mit etwa 80 m² Wohnfläche.

An das Häuschen ist eine Scheune angebaut - diese kann durch weiteren Wohnraum ausgebaut oder ersetzt werden.

Der Gartenbereich mit ca. 715 m² bietet viele Möglichkeiten; z.B. ein Neubau kann hier entstehen.

Eine Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück.

Das hintere Drittel ist als Garten vorgesehen.

sehr ruhige Familienlage mit viiiiiel Grün

sonnige Süd-West Ausrichtung

Karlsruhe-Weingarten

Das Häuschen ist einfach ausgestattet. 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Tageslicht-Wannenbad. Unterkellert

Bebauungsplan:

allgemeines Wohngebiet WA

Bebaubarkeit im vorderen Bereich:

Wohnhaus mit 7m, Grundflächenzahl 0,3

offene Bauweise

Satteldach (30°-38°)

Bebaubarkeit im hinteren Bereich:

Wohnhaus mit 5m, Grundflächenzahl 0,3

offene Bauweise

Pultdach (6°-25°) oder Satteldach (35°-45°)

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Bei Beurkundung wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,97% (inkl. 19% ges. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite fällig.

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