3-ZI, hell, gute Raumaufteilung, 2 Balkone, schöne Lage im Grünen,...

Besichtigung am 01.09.2023 um 16 Uhr

Ansprechende 3-Zi-Wohnung im 1.OG in grüner, ruhiger Lage von KA- Grötzingen zu vermieten:

Tolle Raumaufteilung:

- umfangreich ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektroeinbaugeräten

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon

- zwei helle und gemütliche (Schlaf-) Zimmer

- das größere Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon in Westausrichtung mit Blick in parkähnliches Grün

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch aus dem Baujahr

- Tageslicht-WC mit Waschtisch aus dem Baujahr

- Kellerraum

Die Wohnung wird zum 1.10.2023 vermietet.

Staffelmietvertrag Kaltmiete € 825,- mtl, zzgl. NK, zzgl. Garage inkl Stellplatz davor € 65,- mtl.

Nebenkostenvorauszahlung €230,00

Nichtraucher und Mietinteressenten ohne Haustiere werden bevorzugt.

Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Grötzingen-Nord:

Sehr ruhige, verkehrsberuhigte Lage, umgeben von viel Grün, kein Durchgangsverkehr, nette Nachbarschaft,

nur ca 5- 10 Fußminuten ins beliebte Zentrum von Grötzingen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gastronomieangeboten

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( S4, S5 und Buslinien) und das regionale/ überregionale Straßennetz ( B3, B10 und A5 schnell erreichbar).

Alle Fenster wurden vor Kurzem getauscht: sehr hochwertige energiesparende Kunststoff-Fenster, 3fach verglast

energiesparende Öl-Zentralheizung

Das Wohn-Esszimmer verfügt über hochwertiges Echtholz-Parkett

Die Zimmer sind mit schönen Designböden ausgelegt

Alle Zimmer-Wände in weiß, Rauhfaser

Kellerraum

Gemeinschaftlicher Veranstaltungskeller

Gartenmitbenutzung

Einzel-Garage

Stellplatz im Freien

Ablöse EBK: € 1.800,- €

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Vermietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Gehaltsnachweis, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft.

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Telefonnummer !!) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.